刚德国有多大面积，德国相当于中国哪个省(gāng)刚，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)宣(xuān)布(德国有多大面积，德国相当于中国哪个省bù)，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等(děng)为(wèi)配套支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自(zì)然资(zī)源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来(lái)税(shuì)制(zhì)改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不(bù)动产(chǎn)权利人的(de)合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在(zài)各职能部门(mén)之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的(de)意(yì)义(yì)在于为现代国(guó)家公共(gòng)财(cái)政提供基础，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能是提供公(gōng)共(gòng)服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福(fú)利、社(shè)会服务、环德国有多大面积，德国相当于中国哪个省境保护等，也包括市场(chǎng)和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提(tí)高(gāo)公共(gòng)产品(pǐn)供给的有效性，不能(néng)靠专断式(shì)的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪(làng)费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应的(de)信(xìn)息系(xì)统(tǒng)，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提(tí)供(gōng)科学的(de)依据(jù)。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意味着在某一区域居住(zhù)和生活(huó)，就产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域(yù)不动产状(zhuàng)况的基本情况就(jiù)是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民越集(jí)中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价(jià)值较高(gāo)的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需求的质(zhì)量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权(quán)状况的(de)不动产（集体(tǐ)产(chǎn)权和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对公(gōng)共产品需(xū)求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的(de)前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产(chǎn)拥有(yǒu)者对(duì)于不(bù)动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市(shì)的(de)商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据(jù)不动(dòng)产的(de)基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落、年(nián)代(dài)、地价、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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