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阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有自己奉为(wèi)“隐秘而顶尖”的豪宅，比(bǐ)如北京的万柳(liǔ)书院、钓鱼台(tái)七(qī)号院，深圳的深圳湾一号、天琴湾、蓝楹湾，广(guǎng)州的汇悦(yuè)台、云山壹号(hào)，成都浣花(huā)溪(xī)的金林半岛、草(cǎo)堂之春…

　　在(zài)上(shàng)海，“檀(tán)宫”一定(dìng)榜(bǎng)上有名，在接待(dài)国家元首的西郊宾馆旁，只有18幢别(bié)墅、只(zhǐ)卖给(gěi)了(le)国(guó)内外至(zhì)富的18个人。

　　但和(hé)檀宫华丽的故事不同，其背后开发商(shāng)华丽家族，如今(jīn)处(chù)境却“一片狼藉”，引发(fā)公司股东、私募(mù)一哥徐翔(xiáng)直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔(xiáng)向华丽家族提(tí)名了董事推荐(jiàn)议案股东(dōng)大会表(biǎo)决。言下(xià)之(zhī)意，想(xiǎng)进董事会，监督公司转型、稳定基(jī)本面和股价。

　　同日，就(jiù)此事华丽(lì)家族收到(dào)了上交所(suǒ)的“监管(guǎn)工作函”。公司(sī)回复称，董事会认为泽(zé)熙投(tóu)资（徐翔控股公司）的股权被冻结(jié)，在过去7年(nián)多没(méi)有行使过(guò)表决权，提案(àn)程(chéng)序存在(zài)一定(dìng)的瑕(xiá)疵，董事会希望其股权(quán)争议解决(jué)后再进行提案。

　　凤凰(huáng)网风财讯注(zhù)意到，截止(zhǐ)5月(yuè)18日收盘，华丽(lì)家族股价约3.43元，对比(bǐ)徐翔向公司“开(kāi)战”前已经拉(lā)升了两(liǎng)个板。但相较2015年(nián)徐(xú)翔（通(tōng)过(guò)泽熙投资）拿下公(gōng)司9000万(wàn)股时，最高(gāo)股(gǔ)价(jià)超(chāo)过30元，股价回缩(suō)了近10倍。相应其(qí)持股(gǔ)市值也从(cóng)最高的20亿(yì)元大减(jiǎn)至2亿元。

　　投(tóu)资23年、价值缩水9成(chéng)，这事搁在一度(dù)被称为“中国股神”的(de)徐(xú)翔身上，或许也受不了(le)。但也有些(xiē)老股民在评论中不留余地称这(zhè)为“自作自受”。

　　手握上海(hǎi)核心(xīn)豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔在2017年(nián)1月因操(cāo)纵证券市(shì)场被(bèi)判入狱，2021年7月9日徐翔刑(xíng)满释放，彼时外界盛(shèng)议其会以何(hé)种(zhǒng)方(fāng)式重返(fǎn)资本市(shì)场？

　　谁料(liào)，徐翔第一次再入(rù)公众视野是“离婚(hūn)案被法院驳(bó)回”（详(xiáng)见(jiàn)文末延伸(shēn)阅读），第二次则是因投资亏损向华(huá)丽(lì)家族发飙，两(liǎng)次都难言体面。

　　反观华丽(lì)家族的经营，的(de)确是“股神”都可能愤怒(nù)的程度。

　　主营(yíng)房地产的华丽家族，在今年一季度的销售(shòu)签约(yuē)面积仅有300平方米，大抵(dǐ)为市面上一两套大户(hù)型房(fáng)产交易的量，销售额约595.17万(wàn)元。今年一季(jì)度(dù)公司营业收入仅0.1亿元(yuán)，扣非净利润-0.2亿元(yuán)。

　　去(qù)年也(yě)是(shì)相似的节奏。2022年一季度，华丽(lì)家族的销售面积仅(jǐn)300平(píng)方(fāng)米，销售金额478.41万元，全年销售额约7761.31万(wàn)平，总(zǒng)营(yíng)业收入仅2.11亿元(yuán)，同比(bǐ)腰斩(zhǎn)、下降超过59％，扣非净利(lì)润(rùn)也(yě)跌至0.73亿(yì)元。

　　缩水18个亿！这家(jiā)房(fáng)企干倒了股(gǔ)神牵出多起(qǐ)“骗局”

　　（图(tú)源华(huá)丽家(jiā)族2023年一季度报）

　　实际上华丽家族(zú)是有(yǒu)地(dì)、有资产(chǎn)的。根据财报，截至2022年底公司(sī)土储面积约8.53万平(píng)方米，在苏州(zhōu)有待(dài)开发土地面积2.32万(wàn)平方米，贵州遵义(yì)待开(kāi)发土地(dì)6.21 万(wàn)平方米。

　　同(tóng)时(shí)，公司还(hái)在上海拥有诸多投(tóu)资性房(fáng)产和车位，以及(jí)一个至今仍有2175平方米(mǐ)可售面积(jī)的住宅(zhái)项目“上海华丽家族(zú)汇景(jǐng)天地”。

　　近(jìn)日上海豪宅回暖，甚至出现(xiàn)了“千万级豪宅排队抢购”的盛景，一日夫(fū)妻、代持黄牛等奇(qí)葩桥段不断(duàn)，而(ér)华丽家族持有的(de)汇景天地(dì)项(xiàng)目(mù)地(dì)处核心黄浦(pǔ)区、数(shù)千平绿地环(huán)绕还可眺江，似(shì)乎不愁(chóu)市场销路。

　　这也使得外界很疑(yí)惑，华丽家(jiā)族为(wèi)何常年懈怠卖房？

　　徐翔则直(zhí)言，如果(guǒ)华丽家(jiā)族今年整体业绩(jì)没(méi)有起色，基本面继续恶化的话(huà)，公司甚至可能面临退市危机。

　　疯狂跨界炒(chǎo)作套现

　　“资本玩家”有出(chū)路(lù)？

　　虽然(rán)华丽家族(zú)未(wèi)曾回应过，为何经营不积极，但从行动来(lái)看，“资(zī)本(běn)玩家(jiā)”的心态或许能解释一二(èr)。

　　华丽(lì)家族(zú)成立于2001年1月，由上海南江集团和四(sì)位自然人投资设立，以房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发为阻抗实部虚部是什么意思，实部虚部是什么意思啊业务，拥有国家建筑装饰一级资(zī)质，也(yě)涉足绿(lǜ)化环保等相关产业。

　　及至(zhì)2008年7月(yuè)华丽家族借壳SST新智上(shàng)市，登(dēng)陆上(shàng)交所，公司依然主营房(fáng)地产开发(fā)和收并购(gòu)。

　　2011年，由于资金紧(jǐn)张，在资本人士的牵(qiān)线搭桥(qiáo)下(xià)，华丽家(jiā)族老板王伟林结识了私募(mù)一哥徐翔。

　　但(dàn)徐翔的(de)“解围(wéi)”方式不是直接(jiē)注资，而是(shì)带(dài)人套利，就此(cǐ)也拉(lā)开了华丽(lì)家族风(fēng)驰电掣的“炒作史(shǐ)”。

　　首先是乙肝(gān)新药。2011年华丽(lì)家族(zú)与控股股东南江集(jí)团(tuán)一起收购海(hǎi)泰投资，获得了抗原(yuán)-抗(kàng)体(tǐ)复合型乙(yǐ)肝治疗性疫(yì)苗技术的所(suǒ)有权，对应产品是国家一类(lèi)新(xīn)药“乙克(kè)”。

　　其后海泰(tài)投资向(xiàng)市场(chǎng)抛出了(le)高送转(zhuǎn)等(děng)各种(zhǒng)利好。股(gǔ)价(jià)和估值抬高(gāo)后，王伟林逐渐开始抛售持(chí)股，徐翔在二级市场炒作和接盘。

　　据(jù)德林社(shè)爆(bào)料，彼(bǐ)时两人合盟，约(yuē)定(dìng)王伟林的套现(xiàn)价格(gé)不低于(yú)16元，套现12.35亿(yì)元，徐翔的炒(chǎo)作套现费用2％（约2470万元）。

　　这(zhè)种套路屡试不爽，其后华丽家(jiā)族又瞄准了石墨烯的热点，一度在(zài)市(shì)场造(zào)出“石(shí)墨烯(xī)内裤(kù)”的(de)概念(niàn)。

　　2013年(nián)，华(huá)丽(lì)家族宣布拟出资9900万美元收购南(nán)江(jiāng)集团和实(shí)控人王伟林的境外金矿。彼时，徐翔还以华丽(lì)家族二(èr)股东的身份(fèn)对外(wài)宣称，“公司拥有全球第(dì)一条石墨烯生(shēng)产线，年产能300吨的宁波墨西(xī)科技”。

　　如今，华(huá)丽家族的公(gōng)告已(yǐ)经找(zhǎo)不到任何与“乙肝”有关的内容，和石墨烯有关的非金属矿物制品业营收规模始(shǐ)终在百万以内，且(qiě)逐年(nián)下滑。

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