金(jīn)融界5月22enjoy可数吗，joy可不可数日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同(tóng)期分别(bié)回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)下降带动(dòng)三四线城市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态(tài)调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百(bǎi)城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二(èr)套改善(shàn)需求释放。

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