金(jīn)融(róng)界5月(yuè)22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远半夜被C醒是一种什么样的感受、中山首套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四(sì)线城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差达(dá)到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善(shàn)需求是(shì)市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当降低(dī)二套房贷利(lì)率，促(cù)进(jìn)二(èr)套改善(shàn)需求释放。

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