十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思

　　楼市小(xiǎo)阳春过后，新房(fáng)市场迎来“红五月”行情。今年“五一”小长假(jiǎ)期间，多地楼(lóu)市热度有(yǒu)所回升，新房二手(shǒu)房成(chéng)交量均(jūn)录得同(tóng)比上升。

　　诸葛(gé)数据研究中(zhōng)心监(jiān)测数(shù)据显示，2023年“五一(yī)”假期期间，重(zhòng)点15城新建商品住宅成交(jiāo)5208套(tào)，较2022年“五一”上涨25.74％；重(zhòng)点6城二手住宅成交787套，较2022年(nián)“五一”上涨20.34％。

　　从各(gè)城(chéng)市新(xīn)房(fáng)成交(jiāo)来看，今年“五一”假期期间，15个城市中有8个城市新房成交(jiāo)量(liàng)赶超去年(nián)，其余(yú)7城(chéng)呈现不(bù)同幅度(dù)的下(xià)滑态势。

　　其中，上海新房成交涨势最为(wèi)突出。

　　今年“五(wǔ)一”假(jiǎ)期期间，上海新(xīn)建(jiàn)商品住宅成交666套，同(tóng)比上涨546.6％。另外，部(bù)分热点城市受出游情绪(xù)上涨(zhǎng)的干扰，新房(fáng)出(chū)现下滑态势(shì)，其中杭(háng)州今(jīn)年“五一”假期新房零成交，成都、北京新房成(chéng)交量(liàng)同(tóng)比下(xià)降均超60％。

　　“红(hóng)五(wǔ)月(yuè)”开局，各(gè)地新房(fáng)市(shì)场在回暖势头(tóu)中呈现(xiàn)分(fēn)化态势(shì)。今年第二季度，分(fēn)化行情是否仍会持续？

　　对此，中指研(yán)究院认为(wèi)，从(cóng)市场节奏(zòu)和(hé)供(gōng)应角度看，4月(yuè)中下旬重(zhòng)点城市批准上市面积保持在高位，供给支撑下，预计5月新房(fáng)销售将保持一定(dìng)规模，但城(chéng)市分化行情加(jiā)剧，热点城市在供给放量、土拍情(qíng)绪上(shàng)升等因素带动(dòng)下市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持(chí)，而(ér)多数城市市场调(diào)整压力仍然较大(dà)。

　　上海有新盘认购(gòu)率达383％

　　作为楼市的(de)温度计，一线城市的政策方(fāng)向与(yǔ)价格走势均是测(cè)量市(shì)场温度的重要标(biāo)准。“五一”期间，广(guǎng)州和上海在(zài)公积金贷款方面均(jūn)有新动(dòng)态(tài)。

　　“五一(yī)”假期首(shǒu)日（4月28日(rì)），广(guǎng)州住房公(gōng)积金管理中心发布关于公开征求《广(guǎng)州(zhōu)住(zhù)房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭(tíng)支持政策的通知(zhī)》意见(jiàn)的公告（下称(chēng)“《通知》”）。《通知》指出(chū)，生育(yù)二(èr)孩及以(yǐ)上的家庭(tíng)（至少一个子女未成年）使用住房公积金(jīn)贷款购买首套自住住(zhù)房的，住(zhù)房公积金(jīn)贷款最(zuì)高额度上(shàng)浮30％。

　　4月30日(rì)，上海市住房公积金管理委员(yuán)会发布《关(guān)于本市实施(shī)多子(zi)女家(jiā)庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策(cè)的通(tōng)知》。自2023年5月1日起，符合(hé)上海市住房公积金租赁提取规定的(de)多子女家(jiā)庭，可按(àn)照实(shí)际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积(jī)金。符(fú)合本市住房公(gōng)积金贷款规(guī)定的多子女家庭购买(mǎi)首套住(zhù)房，最(zuì)高贷(dài)款限额（含补充公积金最高贷款限额）在(zài)本市最(zuì)高贷款限额的基(jī)础上上浮20％。

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进对时代周报记者表示，针对(duì)多孩家庭落(luò)实的(de)公积金政策是一线城市支持合理购房需求的(de)重要举措(cuò)。此(cǐ)举有(yǒu)利于多(duō)孩(hái)家庭降低(dī)买房成本(běn)，预(yù)计其它(tā)城市后(hòu)续会大力推广。

　　事实上，广州(zhōu)与上海在“五一”期(qī)间，楼市(shì)表现相对活(huó)跃。

　　据中指研(yán)究(jiū)院，“五(wǔ)一”期间，上(shàng)海新房市场(chǎng)保持一定活跃(yuè)度，项目到访量相比节前明显增(zēng)加。假期中(zhōng)有(yǒu)11个项目开(kāi)始认购，5个(gè)项目结束认购开盘。其中，杨(yáng)浦(pǔ)区江浦板块(kuài)保(bǎo)利建工海玥天汇，认购率达383％。

　　“上(shàng)海临(lín)近‘五一’假期推出一批优质好盘，加之住房公积金贷款政策(cè)适度放松，成交高涨也是(shì)预料之内。”诸葛数据研究中心(xīn)指出(chū)。

　　广(guǎng)州同(tóng)样“以(yǐ)量取胜”。“五一”前夕(xī)，多家(jiā)开发商积极上新。

　　据广州中原研究发(fā)展部调研，2023年“五一”假(jiǎ)期(qī)期间，广州十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思实际开盘和加推项目为25个，多于去年同(tóng)期，整体推(tuī)货量比去年“十一(yī)”增加26％。

　　据时(shí)代周报记者不(bù)完(wán)全统(tǒng)计，“五一”期间，广州约(yuē)30个楼盘有(yǒu)营销动作，以加推房源(yuán)、开(kāi)放营销中心及样(yàng)板房为主。

　　合富研究院高级分析师吴智杰对时代周报(bào)记者表示，“五一”期间，广州房企推新意愿(yuàn)有明显提升，全市新货约3500套。目(mù)前，全市正处于“收筹/开放营销中心”待(dài)售(shòu)状态的项目约16个，不(bù)少货(huò)量来自于品牌大盘。余货+新货叠加(jiā)下，后续契合购房(fáng)者“上车”需求的供应(yīng)较充足(zú)，房企仍会保持营销力度，预(yù)计后(hòu)续市场成交动能仍将(jiāng)保持。

　　旅游城市楼市(shì)遇冷(lěng)

　　今年“五一”的出游热(rè)度攀升，旅游城市(shì)成(chéng)都、杭州、北(běi)京等城市(shì)受出游(yóu)原因(yīn)影(yǐng)响，新房出现(xiàn)下滑态势(shì)。

　　在(zài)旅游旺季(jì)，杭州新房市(shì)场(chǎng)明显遇(yù)冷(lěng)。

　　“五(wǔ)一(yī)”期间，杭州不动产登记数(shù)据合库暂停(tíng)房屋交易(yì)合同(tóng)网签备案、个人住(zhù)房信息查询等(děng)业务(wù)。受此影响，房企开盘和促销意愿一般，除郊区(qū)促销力度较大之外，主城范围内(nèi)的楼盘相关营销动作较少。

　　中指研究院指出，“五(wǔ)一”期间(jiān)，杭州购房(fáng)者外出旅游居多(duō)，看(kàn)房人数也明显少于往年。从(cóng)板块情况(kuàng)来看，杭州(zhōu)楼市(shì)表现依旧冷热不(bù)均，江(jiāng)湾新城、未科等板块项目(mù)来访依旧高(gāo)涨，临平、萧山等大多数板块来访(fǎng)低于(yú)日常(cháng)。

　　对于房地产市场的发展趋势，研究机构(gòu)看法不一。

　　克而瑞研究中心认为，需求端刚需疲软、改善缺位(wèi)是大(dà)概(gài)率事件(jiàn)，二季度市(shì)场的整体成交(jiāo)仍将进(jìn)一步走低。不过，热点恒热(rè)，而低能级城市仍难有(yǒu)起(qǐ)色。

　　“由(yóu)于二季度仍是年内供(gōng)应高峰期，短(duǎn)期供应量还(hái)有上(shàng)升(shēng)空间(jiān)。从需(xū)求端来看，刚需疲软、改(gǎi)善缺位(wèi)是大概率(lǜ)事件(jiàn)，整体(tǐ)成(chéng)交仍将(jiāng)进(jìn)一(yī)步走低(dī)。”克而瑞研究中心进(jìn)一步表示。

　　诸(zhū)葛数据研究中心则(zé)指出，从今年“五一”期间的成交情况来看，多城新房(fáng)、二(èr)手(shǒu)房(fáng)成交回升释放了一(yī)定的积(jī)极信(xìn)号，有利于(yú)后续市(shì)场(chǎng)置业(yè)情绪的(de)进一步回升。利好(hǎo)政策频频(pín)出台为(wèi)楼(lóu)市成(chéng)交稳(wěn)步修复提供了强有力的保障，是今(jīn)年“五(wǔ)一”楼市成交回升的(de)重要因素之一(yī)。预计(jì)随着经济步伐加(jiā)快(kuài)，住房(fáng)消(xiāo)费市场进(jìn)一步复苏，2023全年楼市成(chéng)交有望(wàng)迎(yíng)来企稳回升态十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思势(shì)。

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