上(shàng)任仅33天，知名房(fáng)企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布(bù)公告称(chēng)，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席(xí)、执行(xíng)董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管(guǎn)治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞(r不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思uì)将不再担任在(zài)中(zhōng)国(guó)金茂任(rèn)何附(fù)属公司的职(zhí)务。不过，公(gōng)告并(bìng)未明确(què)李从瑞的具(jù)体去(qù)向(xiàng)。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张增根(gēn)被董事会委任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国(guó)金(jīn)茂的几位执行董事及(jí)角色确定为：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶(táo)天(tiān)海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任(rèn)首席执行(xíng)官的李从瑞接任该(gāi)公司主(zhǔ)席兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在(zài)金茂内部的权重要超过他的前(qián)任(rèn)们。据了解(jiě)，此前(qián)的中国(guó)金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同时(shí)，中国(guó)金(jīn)茂的高管团队(duì)也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁(cái)陶天海(hǎi)升(shēng)任中国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南(nán)成为(wèi)首席财(cái)务(wù)官，宋镠(liú)毅接任江南成为不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思="http://hk.jrj.com.cn/share/00816/index.shtml">金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的(de)时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务的(de)原因，公(gōng)告(gào)称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞(ruì)出(chū)生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进入中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐(guàn)公司(sī)、中化(huà)国际(jì)实业、舟山国家石油(yóu)储备基(jī)地不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思公司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞(ruì)从(cóng)浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂(mào)前身(shēn)）的副(fù)总裁(cái)，兼任北(běi)京公(gōng)司(sī)总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地(dì)”广渠路15号地块，当时(shí)这块地(dì)引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项(xiàng)目品牌(pái)名(míng)沿用(yòng)了方兴(xīng)在上海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的(de)年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就(jiù)此成为中(zhōng)国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂控股集团有(yǒu)限公(gōng)司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千(qiān)亿阵营，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国金茂实现(xiàn)签(qiān)约销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担任总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业(yè)第一梯队(duì)，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪资随着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿(ná)下1840万(wàn)元(yuán)的(de)年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末(mò)持股市值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时(shí)投(tóu)资方面虽有所收缩，但(dàn)还(hái)在北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛(máo)利率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年(nián)又持续下滑(huá)至16％。同期(qī)归母净(jìng)利润(rùn)更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的(de)签(qiān)约销(xiāo)售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至(zhì)2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得签约销(xiāo)售额(é)约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的(de)数据显(xiǎn)示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企(qǐ)中排名(míng)第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日(rì)起(qǐ)，张(zhāng)增根(gēn)获董事(shì)会委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学机(jī)械工程系焊接技(jì)术与(yǔ)工程专业硕士学位，于(yú)2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国际工商管(guǎn)理学院高级管理人员工商(shāng)管(guǎn)理硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师专业(yè)技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业经(jīng)营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中化(huà)集团后(hòu)，张增根曾(céng)担任中(zhōng)化集团人力资源(yuán)部副总经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国(guó)际石油公司副总经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总经(jīng)理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国(guó)际(jì)（控股）股份(fèn)有(yǒu)限公司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中化(huà)股份有限公司总经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个(gè)月前(qián)获(huò)任为中国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会委员及首席执行官(guān)的陶(táo)天(tiān)海，此次职务没(méi)有变(biàn)化(huà)。

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