刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一(yī)项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)体系基(jī)本(běn)成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登记改革实施十周年(nián)。十(shí)年(nián)来，全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权(quán)登记(jì)局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积(jī)极(jí)推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题(tí)导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02中国有几个党派，中国有几个党派组织不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合(hé)房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产税或(huò)房地(dì)产税开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的(de)出发点要(yào)更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动(dòng)产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工作(zuò)开(kāi)展会更(gèng)加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的(de)其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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