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林地(dì)可以建房吗

吾妻之美我者的美是什么意思，吾妻之美我者的美是什么用法　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批(pī)准。按照法律(lǜ)的(de)规定(dìng)，未(wèi)经(jīng)林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准，不(bù)得擅自(zì)将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在林(lín)地(dì)内(nèi)建房子。另外，林地(dì)的承包经营者可以在承(chéng)包的林地内(nèi)修(xiū)建必要(yào)的直接为林业生产服务的基(jī)础设施(shī)。但是(shì)，在建设之前，也要经过林(lín)业(yè)行(xíng)政主管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是必须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经营权的流转，并不需(xū)要办理过户，林地的(de)所有权归吾妻之美我者的美是什么意思，吾妻之美我者的美是什么用法村集体，个(gè)人所享(xiǎng)有的(de)只(zhǐ)是承包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流(liú)转，包括林地承(chéng)包经营权人的林地承包经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权流转和(hé)集体经济组织的林(lín)地经营权、林(lín)木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对(duì)特定的(de)森林(lín)资源的使用、收益为(wèi)目的的(de)他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给(gěi)我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转让方未取得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证书，实(shí)质(zhì)是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权(quán)证书(shū)与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前(qián)转让方取得土地证或者有批准权的政府同(tóng)意(yì)转让(ràng)的(de)，合(hé)同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发(fā)土(tǔ)地(dì)证的县(xiàn)级以上(shàng)人民政(zhèng)府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为(wèi)应(yīng)当视为对转让(ràng)方无权(quán)处分(fēn)的(de)追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办(bàn)理变更登订手(shǒu)续的一(yī)方可以要求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理(lǐ)变更(gèng)手续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有权要求(qiú)办理变(biàn)更登记，均未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权要求交付土地(dì)，办理变更，合(hé)同均未履行(xíng)的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得(dé)土地使用权方可以请(qǐng)求解(jiě)除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共和(hé)国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土地承包经(jīng)营(yíng)制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农(nóng)村土地承包关(guān)系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承(chéng)包土地的使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经(jīng)营的方式(shì)、期(qī)限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护(hù)和流转等，适用《中华人(rén)民共和(hé)国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经(jīng)济(jì)组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息(xī)等(děng)服务(wù)，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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