怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱买房？公(gōng)积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房(fáng)，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱等(děng)问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)收拾(shí)以下的(de)日子常识：

公积(jī)金(jīn)是单位和个人各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和个(gè)人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是说员工和单位各自(zì)承(chéng)当(dāng)住宅公积金的(de)一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的(de)住宅公积金份额(é)不得低于(yú)员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算(suàn)）的(de)借款额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求依(yī)照(zhào)房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请(qǐng)求人(rén)自(zì)己(jǐ)借款，则(zé)详(xiáng)细(xì)核(hé)算公(gōng)式(shì)：借(jiè)款(kuǎn)人月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额(é)×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话(huà)，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义额核算的(de)借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金(jīn)官(guān)网。

怎样(yàng)查自己公积(jī)金(jīn)能借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度(dù)首(shǒu)要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集(jí)体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房(fáng)或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额(é)度不超越房(fáng)子(zi)价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可(kě)查(chá)询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借(jiè)款利率(lǜ)由中国人民银行(xíng)调整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下(xià)调了金(jīn)融(róng)机构(gòu)人民币存借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金存款和借款利率(lǜ)相(xiāng)应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调(diào)整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款金额和还款年限，公(gōng)积金借款与商业借款比较能够节约数(shù)万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子(zi)，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商(shāng)业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的还款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公积(jī)金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比(bǐ)较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一(yī)共节约利息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额(é)莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义'>莫衷一是什么意思 莫衷一是是褒义还是贬义，相同的(de)还款金额，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不只还款时间(jiān)短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每(měi)月(yuè)1721元归还(hái)，商业借(jiè)款的还款期(qī)为300个(gè)月(yuè)，继(jì)续25年，总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公(gōng)积金借款是在(zài)第(dì)251个月归(guī)还的，即(jí)在第(dì)21年(nián)，一切的本金和利息都现已(yǐ)还清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元，节约利息支出(chū)比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公(gōng)积金借款额度

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