曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈(quān)不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王(wáng)卫(wèi)等一(yī)大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天此前被债权人恒生银(yín)行委(wěi)任普(pǔ)华永道接(jiē)管(guǎn)的三项(xiàng)物业(yè)，无一逃过(guò)被公开招标出售的(de)命运(yùn)。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不(bù)上”的谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么(de)深圳(zhèn)富豪圈(quān)大佬(lǎo)，如今沦落(luò)至此，他朋友圈的(de)大佬们(men)，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥(xiáng)祺集团主席(xí)陈红(hóng)天旗下位于港(gǎng)岛东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招标的形式出售。

　　公(gōng)开资(zī)料显示(shì)，祥祺集(jí)团老板(bǎn)陈红天，是改革开(kāi)放后第一(yī)代(dài)深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移(yí)居香港，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位(wèi)列胡润(rùn)富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企(qǐ)业(yè)家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人(rén)民币，位居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼(lóu)盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之前(qián)，该项目(mù)的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲楼(lóu)王(wáng)宝座。

　　值得注意(yì)的是(shì)，这一豪宅并非一直闲(xián)置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自(zì)住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的(de)经济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下的(de)红磡(kàn)祥祺中心也在近日被公开(kāi)招标出(chū)售。其在港的(de)另一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也(yě)可能在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天(tiān)在港(gǎng)的三项(xiàng)核心物业(yè)，无(wú)一逃过被公(gōng)开招标(biāo)出售的命运。这也间接坐实祥祺集(jí)团的(de)现金流(liú)危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体(tǐ)报道(dào)称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红天在香港的三个核心物业被债权人恒(héng)生银行(xíng)委任普华(huá)永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心(xīn)俱乐部官方微信公众号发文回应，近两个月，多笔大(dà)额应收账款被对方临(lín)时悔约，同时受到一(yī)宗大(dà)额交易(yì)买方于(yú)完成交易(yì)前几天突然(rán)悔约，造成关联违约。再加上内(nèi)地多项正常业务办理过程遭遇到非正常(cháng)的障碍。系列事件造成短(duǎn)暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但才过去一个多月，这些(xiē)物业(yè)就陆续(xù)被挂出(chū)来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流状况并没有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断裂(liè)的原因，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国(guó)地产。

　　据(jù)悉，在李嘉(jiā)诚投(tóu)资英(yīng)国房地产的带动下，国内掀(xiān)起一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房(fáng)地产个人从业者、神秘富豪等各种中(zhōng)国买家集中出击英国房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，斥重金投资伦(lún)敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过(guò)美国，成为英国房地产市(shì)场(chǎng)的最大买家。陈红天的祥祺(qí)集团，也在这(zhè)一年重金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现(xiàn)金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺(qí)集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿(yì)人民币(bì)），买下了位(wèi)于伦敦(dūn)金丝雀码头金融城的地(dì)标写字楼(lóu)，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下(xià)两单！陈红天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋(dòng)写字楼的(de)投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大(dà)的石(shí)化集团公司——英国石油公司、世界权威金融分析(xī)机构——美国标准普尔都是(shì)这里的住户(hù)，大楼年租(zū)金回报率高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也埋(mái)下(xià)了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集(jí)团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大(dà)额(é)贷款，具体贷款金额并未向外(wài)界(jiè)透露，但如(rú)今，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余(yú)额，债权人现时把这幢商厦(shà)开价2.5亿(yì)英镑(bàn谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么g)放售，意味(wèi)该物业沦为(wèi)“负资产”；在目前市况下，最终成交价料(liào)仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不(bù)出名(míng)的深圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富(fù)豪的(de)陈红天，其(qí)实(shí)并不(bù)出名。但其言论(lùn)，却(què)相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们(men)身边算(suàn)不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下(xià)旬(xún)，陈(chén)红天通过同心俱乐部官方(fāng)微信号发文称，自己当时是说(shuō)鼓励青(qīng)年企(qǐ)业家应该以更优秀的(de)成功企业家(jiā)作(zuò)为学习榜样，并提到“在(zài)我们(men)身边无论是公司(sī)市(shì)值还是(shì)营业收入、产业技术，超(chāo)过我们(men)传统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已经(jīng)大有人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的意思。

　　但这句(jù)话，却让陈(chén)红(hóng)天(tiān)背(bèi)后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心(xīn)俱(jù)乐部，并网罗了一大批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能(néng)姚振华、星(xīng)河(hé)湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭英成等(děng)深圳重量(liàng)级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之(zhī)初，其成(chéng)员就包含了深港两地122家优质民营企业，其中包(bāo)括(kuò)74家(jiā)上市公(gōng)司，近3000家整(zhěng)体关联公司，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员(yuán)上(shàng)市企(qǐ)业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝(sī)毫(háo)不亚于另外一个顶级(jí)富(fù)豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心有(yǒu)关成员(yuán)还共(gòng)同出资(zī)8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区的证(zhèng)券(quàn)大(dà)厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立(lì)时，陈红(hóng)天曾发(fā)言(yán)：“我们一群遵纪(jì)守法的(de)企(qǐ)业家，为深圳的发(fā)展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法(fǎ)方面，被康(kāng)美制药马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造(zào)假给(gěi)啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成员也一直互帮(bāng)互助(zhù)。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时(shí)候(hòu)，身为(wèi)同心俱乐(lè)部主(zhǔ)席的陈红天(tiān)，发表了(le)一篇署名(míng)文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚(yáo)振(zhèn)华：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢(huān)新的股东，或(huò)者不喜欢谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么“老板(bǎn)”，他(tā)只有一(yī)个做法，那(nà)就是(shì)辞职另谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话(huà)叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱(jù)乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香(xiāng)港山(shān)顶歌(gē)赋山(shān)道15号的(de)豪宅，拿(ná)到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的三项核心物业都(dōu)陆(lù)续被债权(quán)人(rén)上(shàng)架出售。

　　也(yě)没(méi)见他(tā)朋(péng)友圈的大(dà)佬(lǎo)们，有谁伸出援手(shǒu)。

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