金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利率较(jiào)去年同(tóng)期分(fēn)别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和(hé)二(èr)线城市首二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月(y传统体育项目有哪些 传统体育游戏有哪些uè)持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是市场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善需求释放。

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