林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不(bù)是必须(xū)要(yào)过户的。关(guān)于(yú)林(lín)地转让必须要过户吗以及林地(dì)转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林地(dì)转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没(méi)过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为你整理以下的生(shēng)活知识(shí)：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业(yè)行政主管部门依法批(pī)准，不得擅自(zì)将林地改为建设(shè)用地。50克有多少参照物图片，50克有多少参照物p>

　　因此，承包人(rén)不(bù)能(néng)擅自在林(lín)地内建房子。另(lìng)外，林地的(de)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营者可(kě)以在承(chéng)包(bāo)的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业(yè)生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要(yào)过户(hù)吗

　　林(lín)地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属(shǔ)于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村(cūn)集体，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只(zhǐ)是承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即森林、林(lín)木、林地(dì)流转，包括林地承包经营权人(rén)的林地承包经营权(quán)、林木(mù)所有权(quán)流转(zhuǎn)和集(jí)体(tǐ)经济组织的林地经营(yíng)权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权为(wèi)基(jī)础，以对特定的森(sēn)林资源的使用、收益为目的(de)的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我(wǒ)存(cún)转让(ràng)合同(tóng)但(dàn)没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方(fāng)无权处(chù)分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得使(shǐ)用权证书与(yǔ)受让(ràng)方(fāng)签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或(huò)者申(shēn)请仲裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有批准权(quán)的政府同意转让(ràng)的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未(wèi)完全(quán)取得转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要求履行合同(tóng)的(de)：办理变(biàn)更登订手续(xù)的一方可以(yǐ)要求交付土(tǔ)地，均(jūn)未(wèi)办理变更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法占有投资(zī)开发的，有权要求办理变更登(dēng)记，均(jūn)未登记(jì)又未(wèi)合法占有(yǒu)开发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付(fù)土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先的(de)合同(tóng)一方(fāng)，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地(dì)使用权方可以请求解50克有多少参照物图片，50克有多少参照物除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业(yè)法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实行(xíng)农村(cūn)土地承(chéng)包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承(chéng)包关(guān)系的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的权利义务(wù)、土地承包经营权的保护(hù)和(50克有多少参照物图片，50克有多少参照物hé)流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共和(hé)国土(tǔ)地(dì)管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国农(nóng)村土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组织应当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依(yī)法管理(lǐ)集(jí)体资产，为其成(chéng)员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发(fā)、利用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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