金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布(bù)会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何(hé)研判下(xià)一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对(duì)此回应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市(sh陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译ì)场整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一(yī)些地(dì)方出现了(le)商(shāng)品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度(dù)，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢(huī)复，住(zhù)宅销(xiāo陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译)售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的(de)需(xū)求(qiú)释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售陈万年教子文言文翻译注释和启示，文言文《陈万年教子》翻译额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购(gòu)买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市(shì)市(shì)场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资(zī)金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业到(dào)位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳。

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