刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十(shí)年(nián)努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领(lǐ狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字ng)，以《不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步(bù)提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多(duō)万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，首要的意义就(jiù)在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人(rén)的(de)合(hé)法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不动(dòng)产碎(suì)片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供基(jī)础数据，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效率和(hé)水平(píng)。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一(yī)登记，其最大的意义在(zài)于为现代国家公共财(cái)政提(tí)供(gōng)基础，这为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现(xiàn)代(dài)功能是提供公(gōng)共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场(chǎng)和(hé)社会(huì)运(yùn)转需要的政策和制度。要提(tí)高公共产品供给(gěi)的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业(yè)化(huà)的(de)，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基础数(shù)据库(kù)和相应的信息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产(chǎn)不(bù)可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产就意味(wèi)着在某一区域居住狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字(zhù)和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域不动产状况的基(jī)本情况就(jiù)是公(gōng)共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居(jū)民越集中的区(qū)域(yù)，对公(gōng)共产品的(de)需求也就(jiù)越多(duō)；不动(dòng)产价值(zhí)较高(gāo)的(de)地(dì)方，对公共产品需求的(de)质量也(yě)就越高；不(bù)同(tóng)类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产权状况的不(bù)动(dòng)产（集体产权和个人产权(quán)、租(zū)赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是(shì)落实《物(wù)权(quán)法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信”原则的(de)唯一(yī)途径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基(jī)本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税。

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