金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价(jià说唱歌手的cypher是什么意思，说唱cyber是什么意思)房(fáng)地产市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经(jīng)济(jì)综合统计司(sī)司长付凌晖对此回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积(jī)同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房(fáng)地产热(rè)点市场说唱歌手的cypher是什么意思，说唱cyber是什么意思(chǎng)销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一(yī)线城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等(děng)因素(sù)影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新(xīn)建(jiàn)商(shāng)品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压住(zhù)房(fáng)需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍(réng)在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体处于调(diào)整期(qī)，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场政策(cè)显效、市(shì)场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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