林地转让必须要过户吗？林(lín)地转让不是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗，林地转让必须(xū)要(yào)过户吗现在，林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗知(zhī)乎(hū)，林地过户需(xū)要什么手(shǒu)续(xù)，林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)后没过户(hù)的后果等问题(tí)，农商网将为(wèi)你整理(lǐ)以(yǐ)下的生活(huó)知识：

林地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林业(yè)行(xíng)政主管部(bù)门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包(bāo)人不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地(dì)的(de)承包经营(yíng)者可以(yǐ)在(zài)承(chéng)包(bāo)的林地内修建必要的直(zhí)接为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政主管部门(mén)依(yī)法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地转让(ràng)不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林(lín)地的所有(yǒu)权归村(cūn)集体，个人(rén)所享有的(de)只(zhǐ)是(shì)承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承国v是不是国5，国v与国vl的区别(chéng)包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的(de)林地经营权(quán)、林木(mù)所有权的流转。

　　林(lín)权(quán)流转方式(shì)包括转包(bāo)、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以森林资(zī)源所(suǒ)有权为基础，以对特定(dìng)的森(sēn)林资源的使用(yòng)、收益(yì)为目(mù)的(de)的他物(wù)权。

他人将承(chéng)包林地转让(ràng)给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核(hé)发土(tǔ)地证的(de)县级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土(tǔ)地使(shǐ)用证(zhèng)或者(zhě)批准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或(huò)者批准行为(wèi)应当视(shì)为(wèi)对(duì)转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认(rèn)，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受让(ràng)方签(qiān)订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得(dé)土国v是不是国5，国v与国vl的区别地证或(huò)者(zhě)有批准权的政府同(tóng)意转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权(quán)批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让(ràng)方核(hé)发了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履行(xíng)合同的(de)：办(bàn)理变更登订(dìng)手续(xù)的一方(fāng)可以要求交付土地，均未办理变更手续的(de)，先行合法占(zhàn)有投资开(kāi)发的，有(yǒu)权要(yào)求办理变(biàn)更登记，均未(wèi)登记又未(wèi)合(hé)法占有(yǒu)开发的，先行(xíng)交付转让款一(yī)方有权要求(qiú)交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法成立(lì)在(zài)先的(de)合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得(dé)土地使用(yòng)权方(fāng)可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土(tǔ)地承包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营的(de)方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等(děng)，适(shì)用《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共和国农村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承(chéng)包经营的基础上(shàng)，依(yī)法管(guǎn)理集(jí)体资(zī)产，为其成(chéng)员提供生(shēng)产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实(shí)力。

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