金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)病娇是什么意思，病娇是什么意思呀网络用语主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套主流房贷利率较(jiào)去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月(yuè)持平(píng)，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率下(xià)降(jiàng)带动(dòng)三四线城市(shì)首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利(lì)率政策动态(tài)调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修复(fù)的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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