财联(lián)社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心(xīn)的数据(jù)也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸百强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单月业绩(jì)同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指出，总体来(lái)看，央国企以及部分优质民(mín)企凭借热(rè)点(diǎn)城市布局(jú)以(yǐ)及积(jī)极的推盘去化(huà)，表(biǎo)现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市(shì)场出(chū)现明显降温(wēn)。居民收(shōu)入及(jí)就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积(jī)极(jí)信(xìn)号。中指研究院认为，一方(fāng)面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大需(xū)求的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定(dìng)购房者置(zhì)业(yè)信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策(cè)的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修复(fù)，二季度全(quán)国房(fáng)地产市场(chǎng)有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度(dù)有望保持，但多数城市仍面(miàn)临较(jiào)大调整压力。

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