金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有记者(zhě印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有)提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成(chéng)交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场，各地区(qū)、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大(dà)中城市(shì)住宅销印第安人还存在吗，印第安人现在还有没有售价(jià)格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随(suí)着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场政策(cè)显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场预期好转，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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