刚(gāng)刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系(xì)基(jī)本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上了(le)解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服(fú)务，累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成(chéng网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊)，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部(bù)门还(hái)积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护(hù)不动产权利(lì)人的合(hé)法财产权；其次(cì)，整合散乱在各(gè)职能部门(mén)之间(jiān)的不动产碎(suì)片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据，提高(gāo)政(zhèng)府(fǔ)治理(lǐ)效率和水平。开展(zhǎn)不动网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊产统一登记，其最大的意义在(zài)于为现代国(guó)家公共财政(zhèng)提(tí)供基础，这为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供公共(gòng)服(fú)务，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市场(chǎng)和社会(huì)运转需要的(de)政策和制度(dù)。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专(zhuān)业(yè)化(huà)的(de)，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会(huì)浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础(chǔ)数据(jù)库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可移动，拥有不动(dòng)产就(jiù)意味(wèi)着在某(mǒu)一(yī)区域居住和生活(huó)，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域公(gōng)共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况就是(shì)公共产(chǎn)品供(gōng)给的(de)依据，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集(jí)中的区域，对公共产(c网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊hǎn)品的(de)需求也就越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公共产品需求的质量(liàng)也就越(yuè)高；不同类型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和(hé)个人(rén)产权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权等）对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产税(shuì)制(zhì)的前(qián)提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本(běn)不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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