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本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处(chù)理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂房租金,应该怎么(me)做账(zhàng)务处(chù)理?
• 3、公司预(yù)收一年房租怎么做(zuò)账(zhàng)务(wù)处(chù)理?
• 4、取得租金收(shōu)入(rù)的账务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账

租赁厂房(fáng)租金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn)计入(rù)制造(zào)费(fèi)用科目。厂房租金，租(zū)期在一(yī)年以内的直接计入 ”制造费用“科(kē)目，租期在一年(nián)以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费(fèi)用“科目，在租(zū)赁期(qī)内平均摊销会计处理：支(zhī)付时，借：长期待摊(tān)费用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金(jīn)租期在一年(nián)以内的直接计入“制造(zào)费用(yòng)”科目。租期在一年以上的(de) ，计入(rù)“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科(kē)目，在租赁期内平均摊(tān)销。

3、将(jiāng)闲置的厂房出租收到的租(zū)金账务处理，收(shōu)到(dào)租金的时候 ，借：银行存款等，贷(dài)：其他业务收(shōu)入，贷(dài)：应(yīng)交税费-应交增值税(shuì)-销(xiāo)项税额(é) ，对应结转成本的时候，借：其(qí)他业(yè)务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务(wù)处理的方法是：要看(kàn)租(zū)什么(me) ，用途是(shì)什么(me)，正(zhèng)常是入(rù)待摊费用(yòng)，最(zuì)省(shěng)事的办法就是直接(jiē)计入管理费用(yòng)。租赁(lìn)费(fèi)指企业以(yǐ)租赁方式租入的营业用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值易耗(hào)品、设备等所支付的(de)费(fèi)用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓(cāng)库租金可以先计入“预付(fù)账款”科目核算 ，其账务处理(lǐ)具体(tǐ)如下：借：预付账(zhàng)款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存(cún)款/库存(cún)现金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉(shè)及押金和(hé)租金的做账处理。核算押金(jīn)时，一(yī)般通过其他应收款科目处理；核算租(zū)金(jīn)时 ，一般通过管理费用科目(mù)处(chù)理。

预(yù)收客户明(míng)年的(de)厂(chǎng)房租(zū)金,应该(gāi)怎么做账务处理?

企业预付房租费并按月进行房租的(de)摊(tān)销时(shí)，应通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科(kē)目核(hé)算。其中(zhōng)，预付一年及一(yī)年(nián)以内房(fáng)租费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一年以上(shàng)的房租(zū)费(fèi)用应(yīng)通(tōng)过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用于经营(yíng)管理的办(bàn)公楼(lóu)，则通过(guò)“管理费用”科目核(hé)算；如果是用于销售的门市部，则通(tōng)过“销售费用 ”科目(mù)核算；如果是用于产品生(shēng)产的厂房(fáng) ，则通过“制造费用”科目核算(suàn)。

“其(qí)他业(yè)务收入”账户(hù)用于核算(suàn)企业除(chú)主营业务收入(rù)以外的其他销售或其他业务(wù)的收入(rù)，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类(lèi) ，本账(zhàng)户期(qī)末应无(wú)余额(é)。

公司预收一(yī)年房租怎么做(zuò)账务(wù)处理?

借：应交税费(fèi)-应(yīng)交增值税-进项税(shuì)额，贷(dài)：其他应付款 。其他应(yīng)付款，是指(zhǐ)应(yīng)付、暂收其他(tā)单(dān)位或个(gè)人的款项 ，如应(yīng)付经营租入(rù)固定(dìng)资产租金 、应付租入包装(zhuāng)物租(zū)金(jīn)、存入保证(zhèng)金(jīn)等。

借(jiè)：预收(shōu)账款 贷(dài)：其他(tā)业务收入 望采纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企(qǐ)业预付一年及一(yī)年(nián)以内的(de)房租且取得对应发票时(shí)，应当通过“预付账款”科目以及“应(yīng)交税费(fèi)——应交增值税（进项税额(é)）”科(kē)目进行核算；预付一年以上的房租且取得对应发票时(shí)，应通过“长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用 ”科目(mù)进行核(hé)算 。

一次性收(shōu)取(qǔ)三年租金收入(rù)时(shí) ，借：银行存(cún)款1，贷：预收账款1，借：应交税(shuì)费-预(yù)交增值税 ，贷(dài)：银行存(cún)款。分三年直线分摊(tān)，确认收(shōu)入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务(wù)收入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税(shuì)。

如(rú)果是租赁方，一(yī)次性开具一年的租赁发票 ，收(shōu)一年(nián)的租金，其会计(jì)分录如下：收到一年(nián)的租金并一次性开(kāi)具(jù)发(fā)票(piào)，一次性(xìng)计入收入 。

取得租金收入(rù)的账务处理怎么(me)做?

1、据此(cǐ)规(guī)定 ，该(gāi)文件(jiàn)规定税务处理与现行会计(jì)处理一致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金和装修费用(yòng)作为(wèi)商贸型企(qǐ)业(yè)的费用支(zhī)出，并按受益(yì)期摊销。装(zhuāng)修费用不(bù)能作为(wèi)直接费用化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租金计入其他业(yè)务收(shōu)入会计科目(mù)中。租金计(jì)入科目(mù) 按(àn)期(月)对投资性房地(dì)产(chǎn)计提折旧或进行摊销 ，借记“其(qí)他业务(wù)成本”等科目，贷记(jì)“投资性房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取(qǔ)得(dé)的租金(jīn)收入应(yīng)该计入“其他(tā)业务收(shōu)入 ”会计科目(mù)核算，其相关的(de)会计(jì)分录如下：借：应(yīng)收账款/银(yín)行存款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租金评估通常属(shǔ)于(yú)房地(dì)产评估的(de)范畴(chóu)。房地产评估(gū)是对房地产资(zī)产价值进行评估和估算的过(guò)程 ，旨在确定合理的市(shì)场价值、租金收入或(huò)投资潜(qián)力。

2、看你要什么样的(de)资质(zhì)了 。公司(sī)的(de)话，看你什么评估公司，房产评估公司、资产(chǎn)评估公司都(dōu)可(kě)以出这类报告。主要看(kàn)你(nǐ)用到什么地方上。房地产估价机(jī)构(gòu)资质等(děng)级分(fēn)为三级 。国务院建设行(xíng)政主管部门负责(zé)一级房(fáng)地产估价机构资质许可。

3 、需(xū)要(yào)。租(zū)赁(lìn)资产 ，不是指(zhǐ)融资(zī)租赁，而是指一般意义上的租赁行为(wèi)，这块租(zū)金收入(rù) ，需要(yào)在资产评估时考(kǎo)虑，需要披露在资产评估报告里 。这种经济行为在上(shàng)市公司与其(qí)母(mǔ)公(gōng)司(sī)之间运作的情况越来越多，主(zhǔ)要是(shì)减少双方的关联(lián)交易额(é)度。

4、综合评估决定(dìng)估价额(é) 这(zhè)里需要特别强调指出：二手带租约出(chū)售商铺的(de)价值(zhí)评(píng)估，对于租期内的租金收益必须严格按照(zhào)租赁合同中所(suǒ)约定的——即使那是非正常(cháng)交易价格。注意(yì)：综合评(píng)估需要(yào)估(gū)价人员有(yǒu)丰富的专(zhuān)业经(jīng)验 。

5、单套(tào)房屋建筑(zhù)面(miàn)积原则上不超过70平方米 ，并配(pèi)套基(jī)本生活设施。租金(jīn)则(zé)按(àn)不高于同地(dì)段同品质市(shì)场租赁住房租(zū)金的85%评(píng)估确定。在满足(zú)需求的情况下，可按保障性(xìng)租赁住房租(zū)金标准面向社会(huì)出租。

公司租厂房怎么(me)做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建议 ，如果金额很大的话，则(zé)要在未来(lái)到期内摊销，进账时 ，进入长期待(dài)摊费用，在以(yǐ)后年度(dù)摊销了(le)，如(rú)下 1：装修结账(zhàng)时：借(jiè)：长期待(dài)摊(tān)费用 贷：银(yín)存 在(zài)以后月内(nèi)平均摊销了 。

2、如(rú)果属于生产使用房 ，房租费记入制造费(fèi)用－租赁费，如果为管理用房，则记(jì)入管理费用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租金入账时 ，当(dāng)年度的，可直接记入(rù)营(yíng)业费用(yòng)或管理费用(yòng)，或记入(rù)预(yù)付帐款，分期摊销 ，以后年度的(de)，应记入(rù)预付帐款或长期(qī)待(dài)摊费用(yòng)，到时(shí) ，按期摊(tān)销。核算 企业应(yīng)通过“管理(lǐ)费(fèi)用”科目，核算(suàn)管理(lǐ)费用的发生和结(jié)转情况(kuàng) 。

4 、会(huì)计分(fēn)录(lù)如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关(guān)的税费 借：无(wú)形(xíng)资产 借：固(gù)定资产 借：应缴税费——契(qì)税（房产(chǎn)税和土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)） 贷：银行存款 土(tǔ)地放在“无形资产”科(kē)目核算，厂房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年以内(nèi)的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的，计入“长期待摊费用”科(kē)目 ，在租赁(lìn)期内(nèi)平均摊销 。

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