5月1日，上(shàng)海正式(shì)实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策(cè)。其中明确，多(duō)子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮(fú)20％，即(jí)家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多(duō)地从公积金贷款政策(cè)对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低(dī)其(qí)购房(fáng)压力(lì)。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公积金管理(lǐ)委(wěi)员会发布《关于本市实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持(chí)政策的通知》（偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日(rì)起，符(fú)合本市住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)租赁(lìn)提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷款规定(dìng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购买(mǎi)首套住房(fáng)，最高(gāo)贷款限额（含(hán)补充公积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的(de)职工（以下(xià)简称(chēng)借款申请人偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧）申请贷(dài)款时至(zhì)少(shǎo)有一个(gè)子女(nǚ)为未成年人。个人最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上(shàng)增(zēng)加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金的(de)，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海(hǎi)市租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出(chū)提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作(zuò)细则(zé)，申请人(rén)需符合的(de)条件包括：申请人(rén)在上海市连续(xù)足(zú)额缴(jiǎo)存(cún)住房公(gōng)积(jī)金满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海市无自(zì)有住房且(qiě)租赁市场租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关(guān)政策规定租赁经(jīng)政府主管部门认定并纳入统一管理的(de)公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥(tuǒ)租赁备案；申请人(rén)及配偶在上海市(shì)无住房公(gōng)积金贷(dài)款、无委(wěi)托提取(qǔ)住房公积(jī)金归还住(zhù)房贷款等生(shēng)效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子女(nǚ)与申(shēn)请人(rén)或(huò)配偶在(zài)本市共同居住半年以上（含半年）；申(shēn)请人(rén)及配偶仅可提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取(qǔ)额度，新政规定(dìng)，租赁公共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际(jì)租金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票(piào)登记的租(zū)金为准。

　　多地(dì)调(diào)整(zhěng)公(gōng)积金贷款政策(cè)，更多惠(huì)及(jí)多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于(yú)贯彻落实《关于(yú)进一步完善(shàn)和落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革(gé)委、中央宣传部、住房城(chéng)乡(xiāng)建设(shè)部等联合发(fā)布《关于进(jìn)一步完善(shàn)和落(luò)实积极(jí)生(shēng)育支(zhī)持(chí)措施的指导(dǎo)意见》，要求(qiú)深入实(shí)施一(yī)对夫妻可以生育三(sān)个子(zi)女政策(cè)及配(pèi)套支(zhī)持(chí)措(cuò)施，完善和落实财政、税(shuì)收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住房、就业(yè)等积极(jí)生育支(zhī)持措施，积极营造(zào)婚育友好社会(huì)氛围，促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展提供有力支撑(chēng)。其中在 第(dì)五大条“强化(huà)住房(fáng)、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精(jīng)准实施(shī)购房租房倾斜政(zhèng)策(cè)。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房且(qiě)租赁住房的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照(zhào)实际房租(zū)支出提取(qǔ)住(zhù)房公积金；对购买首套(tào)自住住房的多子女家庭(tíng)，有条件的城市可给予适当提高住房(fáng)公积金贷款额度等(děng)相(xiāng)关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化(huà)生育政策促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其(qí)中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势新(xīn)变化和推动高质量(liàng)发展新要求(qiú)，实施三孩生(shēng)育政(zhèng)策及(jí)配(pèi)套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年(nián)促进(jìn)人(rén)口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策(cè)”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未成(chéng)年子女负担情况实施差(chà)异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从(cóng)公积金(jīn)贷款政策对(duì)多子(zi)女(nǚ)家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策。购买首套自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金个(gè)人住房(fáng)贷款(kuǎn)的(de)，二孩家庭贷款最高限额(é)提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最(zuì)高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位(wèi)，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多(duō)孩家庭租房给予更大支持(chí)力度。对(duì)于(yú)多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提(tí)取限额(é)按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房年(nián)提取额度从(cóng)1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出(chū)台公积(jī)金新政，规定多子女家庭购买首套(tào)自(zì)住住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额(é)度提高至75万(wàn)元。多(duō)子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取住房(fáng)公积金的，提取(qǔ)限额(é)按现行(xíng)规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生育二孩(hái)及以上的(de)多子(zi)女家庭（至少一(yī)个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷(dài)款购买首套住房的，其公积金贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多(duō)子女家庭使用公(gōng)积(jī)金贷款购买首套住房，且(qiě)所购住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二(èr)星级(jí)及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家庭为单(dān)缴存职工的(de)，购买住(zhù)房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购(gòu)买首套住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购(gòu)买二(èr)套住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江(jiāng)，生育二孩的家庭(tíng)购(gòu)买首套自住(zhù)住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江(jiāng)市住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款最高限(xiàn)额(é)基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在(zài)住房公积金(jīn)贷款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存(cún)住房(fáng)公积金的家庭，二孩(hái)最高贷(dài)款额度(dù)为110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭为(wèi)120万(wàn)元。

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