今天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其中也(yě)会对(duì)税(shuì)法怎么规定土(tǔ)地税征(zhēng)收(shōu)进行(xíng)解释 ，如(rú)果能碰巧解决(jué)你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如何规(guī)定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如何计(jì)算

什么(me)是土地(dì)使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地(dì)有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值(zhí)税 ，土地使用税(shuì)是根据使(shǐ)用(yòng)土地的面(miàn)积及所在地(dì)区的(de)单(dān)位面积(jī)的(de)税额计算(suàn)全(quán)年税(shuì)额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人(rén)，为城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占用的(de)土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积(jī)×适用单位税额，土(tǔ)地使(shǐ)用税是对(duì)使用土(tǔ)地(dì)的单(dān)位和个人，按使(shǐ)用的土(tǔ)地面(miàn)积定额征(zhēng)收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征(zhēng)税范围是城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等(děng)。城市指的是(shì)国务院批准的市，包含了市区和(hé)郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在(zài)城(chéng)市、县城 、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土地(dì)的单位和(hé)个人，以(yǐ)实际占用的(de)土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据，依照规定(dìng)由土地所在(zài)地的税务机关征收(shōu)的一种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定(dìng)的(de)

二 ，地产税依(yī)标准地价(jià)按年计(jì)征，税(shuì)率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标准地价不易划分之(zhī)城市 ，得(dé)暂(zàn)依(yī)标(biāo)准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来(lái)说，某城(chéng)市规(guī)定商(shāng)业用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的(de)实际使用面积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳的土(tǔ)地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的差别税(shuì)额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年应纳(nà)税额。

土地使用税计税(shuì)依据是(shì)应纳(nà)土地使用税税(shuì)人实际占用的(de)土地(dì)面积(jī)×土地使(shǐ)用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和(hé)国城镇(zhèn)土地使用税暂(zàn)行(xíng)条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面积为计税(shuì)依据，依照规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准是(shì)：土地使用税年税额(é)大(dà)城市每平(píng)方米一块五至三(sān)十元(yuán)；中等城市(shì)每平方(fāng)米一块二至二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每(měi)平(píng)方米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十二元。

一(yī)般(bān)规定每平方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船(chuán)使用税和城(chéng)镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收(shōu)，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征(zhēng)收的(de)标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是(shì)自住住宅用地，且之前并未获得过(guò)宅(zhái)基地的 ，土地(dì)增(zēng)值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增值的(de)50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的(de)土(tǔ)地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值税的征收标准为(wèi)按土地增值的(de)30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目(mù)前(qián)的个(gè)人所得税征(zhēng)收方式(shì)。如成交价为50万元，土地(dì)增(zēng)值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业(yè)未(wèi)按照规定的(de)期(qī)限办理清算手续(xù)，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计(jì)税依据明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税(shuì)是(shì)按照(zhào)增值(zhí)率(lǜ)计征的，不(bù)是固定的税(shuì)率。《土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进(jìn)税率：增值额未超过扣(kòu)除项目金额50％的(de)部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低(d燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗ī)于(yú)5%。《中华(huá)人(rén)民共和国土地增值税暂(zàn)行条例(lì)》规定，土地(dì)增值税核定征(zhēng)收(shōu)率是不得(dé)低于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累进(jìn)税率，其中增(zēng)值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转让非(fēi)住(zhù)宅(zhái)类的旧房(fáng)及(jí)建筑物，既(jì)没有计算增值(zhí)额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机(jī)关可以(yǐ)实行核定征收，核(hé)定征收率为(wèi)5%。应纳税额(é)=转让(ràng)房地(dì)产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

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1、计算公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积x适(shì)用单位税额 。城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别(bié)规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米土(tǔ)地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用(yòng)税计(jì)算公(gōng)式为(wèi)，全(quán)年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积乘以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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