刚刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数(shù)据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地(dì)减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个(gè)部(bù)门的(de)风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首要(yào)的意义(yì)就在于落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不(bù)动产交易安全，保护不动产权利人(rén)的合(hé)法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门(mén)之间的(de)不(bù)动产碎(suì)片信息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的意义在于为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来(lái)税(shuì)制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是提供(gōng)公共服务(wù)，既(jì)包括(kuò)医疗、教育(yù)、社会福(fú)利、社会服务、环境(jìng)保护(hù)等，也(yě)包括市场和社会运转需(xū)要(yào)的政策(cè)和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要(yào)通过摸(mō)清底数(shù)，建立基础数据(jù)库(kù)和相应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的(de)核算和统计，为(wèi)公共产品(pǐn)供给(gěi)提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住(zhù)和生活(huó)，就产生了(le)对该区(qū)域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的居民(mín)越集(jí)中(zhōng)的区(qū)域，对公共产品的需(xū)求也就越(yuè)多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的地(dì)方，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业(yè)和风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农村的(de)宅基风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本(běn)需(xū)求(qiú)的免税面(miàn)积(jī)外(wài)，所有人拥(yōng)有的(de)其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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