过(guò)去辉煌(huáng)的(de)千(qiān)亿房(fáng)企如今正(zhèng)在面(miàn)临退市(shì)潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价(jià)低于(yú)1元/股(gǔ)，可(kě)能触(chù)发(fā)强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝(lán)光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都是之前(qián)高速(sù)扩张的激进企业，在周期性调整后(hòu)面临着(zhe)过(guò)去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称(chēng)，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘(pán)价连(lián)续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计(jì)将连续(xù)20个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)深(shēn)交(jiāo)所相(xiāng)关规定(dìng)，其股票存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告(gào)，公司股(gǔ)票收盘价连续13个(gè)交易(yì)日均低于1元/股，预计(jì)连(lián)续二(èr)十(shí)个交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据规定，该(gāi)公司股(gǔ)票可能被深圳证券交(jiāo)易所(suǒ)蒋经国的母亲是谁 蒋纬国的亲生父亲母亲是谁终止(zhǐ)上市交易(yì)。因触及交易类强制退(tuì)市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其(qí)股价(jià)连续20个交易(yì)日低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因同样的原(yuán)因被要求强制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老(lǎo)三(sān)板。市场猜测(cè)下一个面(miàn)临强制(zhì)退市(shì)的房(fáng)企可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的大(dà)股(gǔ)东和(hé)管理层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股价(jià)的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力(lì)。许多上市房企在(zài)2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下降48％。销售方(f蒋经国的母亲是谁 蒋纬国的亲生父亲母亲是谁āng)面，房地产市场(chǎng)仍面临(lín)调整压(yā)力，购房者(zhě)的置(zhì)业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模(mó)式也在发生转变(biàn)。过(guò)去的(de)高周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台(tái)了一系列限制(zhì)措施，如(rú)三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多房企陷入了(le)债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期来延(yán)缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有业内人士(shì)表(biǎo)示，退市(shì)潮将加(jiā)快房(fáng)企债务重组(zǔ)的进(jìn)程(chéng)，警示整个行(xíng)业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本(běn)盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的房地产行业(yè)需要进(jìn)行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此(cǐ)之(zhī)前，可能会有更多房地产企(qǐ)业(yè)退市，最终(zhōng)只剩下头部(bù)企业。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中国(guó)人民大学原副校(xiào)长、中国资(zī)本市(shì)场研(yán)究(jiū)院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金(jīn)融产(chǎn)品来投资，所以(yǐ)严重破(pò)坏(huài)了房地产业的生态环(huán)境，也会严重(zhòng)地损(sǔn)害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以为把房(fáng)地(dì)产业的问题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确(què)形(xíng)象太差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有人干(gàn)这个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何价值的。

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