大(dà)家好，听说过上(shàng)海云锦(jǐn)东(dōng)方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰(tài)勒一样比(bǐ)较(jiào)穷(qióng)，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表一起来看(kàn)看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财(cái)经圈内最火(huǒ)的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微(wēi)博吐槽称，本来一个上海的朋(péng)友约好了来北京小聚，突然说来不了(le)了，我以为有什(shén)么情况多问一句(jù)。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影(yǐng)响了近期的股市(shì)。有分析(xī)师(shī)称，云锦东方的打新，直接把市场(chǎng)带回(huí)调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽(jǐn)管是(shì)认(rèn)筹截止的最后半天，人气(qì)依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约(yuē)100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的(de)冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐(xú)汇区的银行网点(diǎn)，外(wài)加要求(qiú)一(yī)年(nián)内(nèi)的流水单，也是(shì)上(shàng)海积分制以来首(shǒu)个要求(qiú)银行流水的新盘(pán)。

　　易居研(yán)究院副(fù)院长杨红旭称，为提(tí)高(gāo)认购门槛(kǎn)，开发(fā)商要(yào)求首(shǒu)套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的(de)苛刻要(yào)求，但(dàn)套利的(de)土豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人(rén)都(dōu)在排队买房(fáng)？原因很(hěn)简单，价(jià)格倒挂了。

　　公(gōng)开信息(xī)显示，位列上(shàng)海第四(sì)批次(cì)入市新盘(pán)中的云锦(jǐn)东方三期，共推售105套(tào)房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均(jūn)价(jià)多少？20万＋！以链(liàn)家(jiā)的成交记录来看(kàn)，云锦二(èr)期(qī)去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购(gòu)房指(zhǐ)南分(fēn)析，以本次的均(jūn)套面(miàn)积(jī)355平为例，按照(zhào)当下二手房的成交价(jià)，用最最最保守的倒(dào)挂(guà)：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据(jù)称，根据此次的(de)认购火爆(bào)程度，预(yù)计(jì)该批次的云锦东方会成(chéng)为上海(hǎi)积分制以(yǐ)来(lái)第一个真(zhēn)正的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也(yě)就意味着名下无房(fáng)。买的起3000万起步豪(háo)宅的(de)家庭，或(huò)者为了打新(xīn)而卖(mài)掉所有旧房，或者利用代持(chí)、假离婚(hūn)假结婚(hūn)等方式达(dá)成满分。

　　而泰(tài)勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛(niú)两种主要操作方式：结婚以及代(dài)持。其(qí)中，结婚的(de)方式(shì)主(zhǔ)要针(zhēn)对(duì)积分不够的购房者，找满(mǎn)分者结(jié)婚，以家庭为(wèi)单位得以高(gāo)分入围；代(dài)持则是(shì)先(xiān)以别人的名义购房(fáng)，以后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作(zuò)人员认出是黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是一句话(huà)：我结(jié)婚，合理合情合(hé)法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席(xí)分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市(shì)场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿(yì)万富豪一日夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的分化越来越严重了(le)！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐(zhú)步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼市(shì)必(bì)然分化发展(zhǎn)，同一个城市内(nèi)部(bù)分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称(chēng)全国住房(fáng)库存巨大且创了(le)新高(gāo)。中国楼市(shì)已经进入了(le)总量(liàng)过剩(shèng)，供(gōng)求关(guān)系强弱分化(huà)比较明显的情况，特别是在人口出生率没出现转折的背景下，楼市供(gōng)应过(guò)剩的行情应(yīng)该会存(cún)在非常长一段时(shí)间(ji公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表ān)。一二线城市(shì)只有(yǒu)好(hǎo)地段涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨；三四线城市个别城(chéng)市好(hǎo)地(dì)段还能涨，经济太弱，没(méi)人流入的城市(shì)可能永远也(yě)不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化(huà)。

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