大家(jiā)好，听(tīng)说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听(tīng)过的话，说明(míng)你(nǐ)跟(gēn)泰(tài)勒一样比较穷(qióng)，还得(dé)加(jiā)倍(bèi)努(nǔ)力挣钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火(huǒ)的不是中特估、金(jīn)特估，也不(bù)是(shì)AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云(yún)锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在(zài)微博吐槽称(chēng)，本来(lái)一个(gè)上海的朋(péng)友约好了(le)来北京小聚，突然(rán)说来不了了，我以(yǐ)为(wèi)有什么情况多问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而军人男朋友突然删除微信，军人男友删除微信拉黑我这个楼盘甚(shèn)至(zhì)还影响了近期的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日(rì)，尽管(guǎn)是认筹截(jié)止的最后(hòu)半天(tiān)，人气依然“异常火(huǒ)热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米(mǐ)的队(duì)伍。

　　云锦东方(fāng)有着(zhe)“史上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并(bìng)且(qiě)冻资(zī)证明需要(yào)徐汇(huì)区的(de)银行网点，外(wài)加要求一年内(nèi)的流水单，也是上海积分制(zhì军人男朋友突然删除微信，军人男友删除微信拉黑我)以来首个要求银行流水(shuǐ)的新盘(pán)。

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首(shǒu)套房冻资(zī)900万(wàn)，二(èr)套房冻资2900万的(de)苛(kē)刻要(yào)求(qiú)，但(dàn)套(tào)利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为(wèi)什么富(fù)人都在排(pái)队买房？原因(yīn)很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信(xìn)息显示(shì)，位列上海第四批次入市新(xīn)盘中的(de)云锦东方三期(qī)，共推(tuī)售105套(tào)房源，包含(hán)洋(yáng)房、别墅(shù)，备案(àn)均(jūn)价高(gāo)达16.4907万(wàn)元(yuán)/平方米。

　　而(ér)周边的二手(shǒu)房(fáng)均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就是(shì)说，只要打中(zhōng)一套云锦(jǐn)东(dōng)方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套面(miàn)积355平为例(lì)，按照当下二(èr)手(shǒu)房的成交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火(h军人男朋友突然删除微信，军人男友删除微信拉黑我uǒ)线结婚(hūn)参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成(chéng)为(wèi)上海积分制以来第(dì)一个(gè)真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户(hù)，也就意味着名下(xià)无房(fáng)。买的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或(huò)者为了打新(xīn)而卖掉所(suǒ)有(yǒu)旧(jiù)房(fáng)，或(huò)者利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚(hūn)等(děng)方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料(liào)。据(jù)说，黄牛两(liǎng)种主要操作方式：结(jié)婚以(yǐ)及(jí)代(dài)持(chí)。其中，结(jié)婚的方(fāng)式(shì)主要针对(duì)积分不够的购房(fáng)者，找(zhǎo)满(mǎn)分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以(yǐ)高分入围；代持则是先以别人的名义(yì)购房，以后通(tōng)过交(jiāo)易(yì)等方(fāng)式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人(rén)员认出是(shì)黄牛(niú)之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大伟(wěi)称(chēng)，这几天关于房地产市场的头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤(hè)壁10万(wàn)买8套房的，也有(yǒu)上(shàng)海亿万(wàn)富豪一日夫妻排(pái)队(duì)打新几千(qiān)万(wàn)豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市(shì)场(chǎng)的分化(huà)越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼(lóu)市已经逐步丧失投(tóu)资属性(xìng)！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住(zhù)房库存(cún)巨大且创了新高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量过剩，供求关系(xì)强(qiáng)弱分化比较明显的(de)情况(kuàng)，特别是在(zài)人口出生率(lǜ)没出(chū)现转折(zhé)的背景(jǐng)下，楼市供应(yīng)过(guò)剩(shèng)的(de)行情应该会存在非常长一段时(shí)间。一二线城市只有好地(dì)段(duàn)涨，郊区(qū)难涨；三四线城市个别城(chéng)市好地段还能涨，经(jīng)济太(tài)弱(ruò)，没人(rén)流入的城市可能永远(yuǎn)也不(bù)会涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

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