5月1日，上海正式实施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支持政(zhèng)策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市购(gòu)首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合肥(féi)等多地从公积金贷(dài)款政策对多(duō)子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策:家庭最(zuì)高可(kě)贷144万元(yuán)

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上海市住房公积金管理委员会发布《关(guān)于本市实施多(duō)子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政策的通知》（沪(hù)公(gōng)积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷(dài)款规(guī)定的(de)多子女家庭购买首套住(zhù)房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充(chōng)公积(jī)金最高贷(dài)款限额(é)）在本市最高贷款限额的(de)基(jī)础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作(zuò)细则(zé)，多子女(nǚ)家庭的职(zhí)工（以下简称借(jiè)款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一(yī)个子女为未(wèi)成年人。个人最高贷款限额(é)为(wèi)60万元(yuán)，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元(yuán)；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高贷款限额(é)在上(shàng)述限额基础(chǔ)上增(zēng)加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海市(shì)租赁提取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根(gēn)据(jù)新政操(cāo)作细(xì)则，申请人需符合的条(tiáo)件(jiàn)包括(kuò)：申请人在上海市(shì)连(lián)续足额缴存住房公(gōng)积金满3个月；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上海市无自有住(zhù)房且租赁市(shì)场租赁住(zhù)房，或者(zhě)按照(zhào)上海(hǎi)市(shì)相关(guān)政(zhèng)策规定租赁经政府主管(guǎn)部门认定(dìng)并纳(nà)入统一管理(lǐ)的公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁备(bèi)案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委(wěi)托(tuō)提取住房(fáng)公积金(jīn)归还住房(fáng)贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年(nián)子(zi)女与申请人或配偶在本市共同居住半年以上(shàng)（含半年(nián)）；申请人及配偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住房公积(jī)金支(zhī)付一套(tào)房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提取额(é)度，新政规定，租(zū)赁公共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合(hé)同登记(jì)租金为准；租赁市(shì)场租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案(àn)合同以及(jí)缴纳租金的税控发(fā)票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更(gèng)多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述新政是(shì)基于贯(guàn)彻落实《关(guān)于进(jìn)一步完善(shàn)和落实积极(jí)生育支(zhī)持措施的(de)指导意见》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中(zhōng)央宣传(chuán)部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一(yī)步完善(shàn)和落实积(jī)极(jí)生育支持措施的指导意见》，要求深入实施(shī)一对夫妻可(kě)以生育三(sān)个子女政策(cè)及配套支持措施(shī)，完善(shàn)和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等(děng)积极生育(yù)支持措(cuò)施，积极营造婚育(yù)友好社会(huì)氛(fēn)围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提(tí)供有力支撑(chēng)。其(qí)中在(zài) 第(dì)五大(dà)条“强化住房、税收等(děng)支持(chí)措施”中提到(dào)：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市(shì)无(wú)自(zì)有(yǒu)住房且(qiě)租(zū)赁住房的(de)多子女家庭，可(kě)按(àn)照实(shí)际房(fáng)租支(zhī)出(chū)提取住房公积金；对(duì)购买首套自住住(zhù)房的多子女(nǚ)家庭，有(yǒu)条(tiáo)件(jiàn)的城(chéng)市(shì)可给(gěi)予适当(dāng)提高住房公积金贷(dài)款额度等相(xiāng)关(guān)支(zhī)持政(zhèng)策等。

　　再追溯到(dào)2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示(shì)，“当前(qián)，进(jìn)一步(bù)适应人口形(xíng)势新(xīn)变化(huà)和推动高(gāo)质(zhì)量发展新(xīn)要求，实施三(sān)孩生育(yù)政策及配套支持措施，具有重大意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的目标。在这个(gè)《决定》的第十九条“加强税收、住房等(děng)支持政(zhèng)凝神静气的意思，凝神静气的意思解释000; line-height: 24px;'>凝神静气的意思，凝神静气的意思解释策”中(zhōng)提到”地方政府(fǔ)可以研究制定(dìng)根(gēn)据养(yǎng)育未成年子女负担情(qíng)况实施差(chà)异化租(zū)赁和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期(qī)，已有多地从公(gōng)积金贷款政策(cè)对多子女家庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出(chū)多子女(nǚ)家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策。购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)个人住(zhù)房贷款的，二(èr)孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度提高(gāo)20％。即以家庭(tíng)为单(dān)位，每户(hù)每年提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多(duō)孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定额度(dù)标(biāo)准上(shàng)浮50％，即(jí)租(zū)房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台(tái)公(gōng)积金新政(zhèng)，规(guī)定多子(zi)女家庭购(gòu)买首套自住住(zhù)房(fáng)且首次申请住房(fáng)贷款的(de)，单方正常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻双方(fāng)正常(cháng)缴(jiǎo)存最高(gāo)可(kě)贷款额度提高至(zhì)75万(wàn)元。多子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁(lìn)住房(fáng)提取住(zhù)房公积金(jīn)的(de)，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住(zhù)房的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生(shēng)育二孩及以上的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭使(shǐ)用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首(shǒu)套住房，且(qiě)所(suǒ)购住(zhù)房为绿色建筑评(píng)价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑(zhù)的(de)，其(qí)公积金(jīn)贷凝神静气的意思，凝神静气的意思解释(dài)款最高(gāo)额(é)度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭为单(dān)缴存职(zhí)工的，购买住房最高贷(dài)款额度为(wèi)60万元；多子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购买(mǎi)首套住房最(zuì)高贷(dài)款额度为(wèi)80万元(yuán)，购买二套住房(fáng)最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家庭购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额在(zài)九(jiǔ)江市(shì)住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生育三孩的家(jiā)庭(tíng)，购买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最(zuì)高(gāo)限额在(zài)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上浮20％。即(jí)夫妻(qī)双方缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩(hái)最高贷款额(é)度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万(wàn)元。

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