怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房(fáng)？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎(zěn)样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能够(gòu)贷多(duō)少钱(qián)，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱等(děng)问题(tí)，农商网将为你收拾以下的(de)日(rì)子常识：

公积(jī)金是单位和(hé)个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个(gè)人(rén)各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金(jīn)交(jiāo)纳份额各为百分(fēn)之五十，也(yě)就(jiù)是(shì)说员工和(hé)单位(wèi)各自承当住宅公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬(chóu)进行核(hé)算，但(dàn)单位(wèi)交纳的住宅(zhái)公积金(jīn)份额不得(dé)低于(yú)员工(gōng)薪(xīn)酬的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的(de)借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的(de)；在乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合(hé)购(gòu)房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则(zé)详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额(é)×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各(gè)地都有相关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金(jīn)能(néng)借(jiè)款多少

　　公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房(fáng)条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各(gè)地都(dōu)有相(xiāng)关规定(dìng)，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公积金借款(kuǎn)利率由(yóu)中国人民银(yín)行调(diào)整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金融(róng)机(jī)构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金存款和借款利率相应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金借(jiè)款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额(é)和还(hái)款年限，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比(bǐ)较能够节约数(shù)万(wàn)元的(de)利息(xī)。

　　假定一栋40万美(měi)元的房(fáng)子，一(yī)笔28万(wàn)美元(yuán)的(de)借款。

　　假如商业(yè)借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借(jiè)款比较，能够(gòu)付出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款金(jīn)额(é)，公积(jī)金(jī邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗n)借款与商业借款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如28万(wàn)元借款也(yě)按每月1721元(yuán)归还，商业借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)是在第251个月归还(hái)的(de)，即在第(dì)21年，一切的本金和利息都现已(yǐ)还(hái)清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元，节约利息(xī)支出比商(shāng)业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考材(cái)料：百度(dù)百科-公积金借(jiè)款额度

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