曾说(shuō)出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不(bù)算什么”，网罗(luó)马化(huà)腾、王传福(fú)、王卫(wèi)等一(yī)大批深圳富豪的同心俱(jù)乐部创(chuàng)始人陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流(liú)断(duàn)裂，陈红(hóng)天此(cǐ)前被债权人(rén)恒(héng)生银行委任普华永道(dào)接管的三项(xiàng)物业，无一逃过(guò)被公开(kāi)招标出售的命运(yùn)。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上”的(de)深(shēn)圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意(yì)伸出(chū)援手吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅(zhái)都被(bèi)卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于(yú)港岛东半(bàn)山(shān)的(de)豪宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形(xíng)式出售(shòu)。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，祥祺集团老板(bǎn)陈红天(tiān)，是(shì)改革开放(fàng)后(hòu)第一(yī)代深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年(nián)移(yí)居香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元资(zī)产位列(liè)胡润(rùn)富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红(hóng)天身(shēn)家(jiā)约355亿(yì)元(yuán)人(rén)民币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘(pán)是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯(tī)一户，在(zài)2015年12月之前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得(dé)注(zhù)意(yì)的是，这(zhè)一豪宅并非(fēi)一直(zhí)闲置，据香港信报(bào)报(bào)道，陈(chén)红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一(yī)直自(zì)住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅都要(yào)被卖(mài)了！可见(jiàn)，陈红(hóng)天(tiān)的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈红天名下的红(hóng)磡(kàn)祥祺(qí)中(zhōng)心也(yě)在近日被公开招标出售。其(qí)在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号豪(háo)宅也可能在(zài)短期内(nèi)夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的(de)三项核心物业，无一逃过被公开(kāi)招标(biāo)出售的命(mìng)运。这也间接坐实祥祺(qí)集团的现金流(liú)危机(jī)。

　　事实(shí)上，今年3月(yuè)底，就有(yǒu)媒(méi)体报(bào)道称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始(shǐ)人陈红天在香港的三(sān)个核心物(wù)业被债权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普华(huá)永道接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺集团通(tōng)过(guò)同心(xīn)俱(jù)乐部官方(fāng)微信(xìn)公众号发文(wén)回应，近两个月(yuè)，多笔大额应收账款被对方临(lín)时悔约，同时受(shòu)到一(yī)宗大(dà)额交易买方(fāng)于完(wán)成交易前(qián)几天突然(rán)悔约，造成关(guān)联违约。再加上内地多项正常(cháng)业务(wù)办理过程遭遇(yù)到非正常的障碍(ài)。系(xì)列事件造成短暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些问题相(xiāng)信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多月，这(zhè)些物业就陆续被挂出来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥(xiáng)祺集团(tuán)的现金流状况并没有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国地产夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思='color: #ff0000; line-height: 24px;'>夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思ong>

　　祥祺集(jí)团(tuán)这次现金流断裂的原因，可以(yǐ)追溯到(dào)其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港资(zī)、基金公(gōng)司(sī)、房地(dì)产(chǎn)个人从业者、神秘富豪等各(gè)种中(zhōng)国买家集中出击英(yīng)国房地产市场，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国，成为英国(guó)房地(dì)产市(shì)场的最大(dà)买家。陈红天的祥祺(qí)集团(tuán)，也在(zài)这一年重金(jīn)投资了(le)英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以(yǐ)4.1亿(yì)英(yīng)镑（约36亿人民币）现(xiàn)金(jīn)收(shōu)购了(le)20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并(bìng)宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买下(xià)了(le)位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融(róng)城的地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单(dān)！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看(kàn)中了这两栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威金(jīn)融(róng)分析(xī)机(jī)构——美国(guó)标准普尔都(dōu)是这里的住户，大(dà)楼年租金(jīn)回(huí)报(bào)率高达5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷款金额(é)并(bìng)未向外(wài)界透(tòu)露，但如今(jīn)，这笔贷款已经(jīng)正(zhèng)式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人(rén)现时把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味(wèi)该物(wù)业(yè)沦为“负资(zī)产”；在目前市况下(xià)，最终成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深(shēn)圳富豪的(de)陈红(hóng)天，其实并不出(chū)名。但(dàn)其言论，却(què)相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在(zài)一次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不(bù)了(le)什么(me)，长和系(xì)的(de)市值不过才2000多(duō)亿(yì)，大(dà)家要把眼光(guāng)放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过(guò)在(zài)去年12月下旬(xún)，陈红(hóng)天(tiān)通过同心俱乐部官方微信号发(fā)文称，自(zì)己当时是说鼓励青年企(qǐ)业家应(yīng)该以更优秀的成(chéng)功企业家作为(wèi)学习榜样，并提到“在(zài)我们身边无论是公司市值还是营业收入、产业技术，超过我们(men)传统偶(ǒu)像李嘉(jiā)诚先生(shēng)的已经大有人在”，并(bìng)没有表达“李(lǐ)嘉诚没什么(me)了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈浮(fú)出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成(chéng)立(lì)了(le)同心俱(jù)乐部，并网罗了一大批深圳富豪(háo)。腾讯马化(huà)腾、比亚(yà)迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星(xīng)河湾黄(huáng)文仔、东海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成(chéng)等(děng)深圳(zhèn)重量级企业家，都是(shì)其俱(jù)乐部(bù)成(chéng)员(yuán)。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初，其成(chéng)员就包(bāo)含(hán)了深港两(liǎng)地(dì)122家优质(zhì)民营企业，其中包括74家(jiā)上市公司(sī)，近3000家整体关联公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上(shàng)市(shì)企业增长到了90家，资产总(zǒng)额达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚(yà)于另外一个顶级富豪(háo)圈(quān)子——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年(nián)，同心俱(jù)乐部及同心有关成员还(hái)共(gòng)同出资8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区的证券大厦(shà)并改名为同心大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久会(huì)址(zhǐ)。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红天曾发言(yán)：“我们(men)一群遵(zūn)纪守法的(de)企业(yè)家，为深圳的(de)发展(zhǎn)多做(zuò)贡献(xiàn)”。虽然在(zài)守法方面，被康美制药马兴田的(de)300亿惊天财务造假给啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成(chéng)员也一(yī)直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之(zhī)争”如火如荼的(de)时候，身为同心(xīn)俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发表了一篇(piān)署(shǔ)名文章《谁(shuí)是野蛮(mán)人》，公开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新的股(gǔ)东(dōng)，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那就是(shì)辞(cí)职(zhí)另(lìng)谋高(gāo)就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香(xiāng)港(gǎng)庄(zhuāng)士集团(tuán)主席庄绍绥手(shǒu)中，斥(chì)资21亿港元(yuán)，买下了(le)香港山顶歌赋山道15号的豪宅(zhái)，拿到了(le)香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈红天(tiān)在香港的三(sān)项核心物业都(dōu)陆续被债权(quán)人上架(jià)出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈(quān)的大佬们(men)，有谁伸出援手(shǒu)。