今天给各位分享(xiǎng)税法怎么(me)规定的土地(dì)税(shuì)，其中也会对(duì)税法怎么规定土地(dì)税征收进行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解(jiě)决(jué)你现在(zài)面(miàn)临的(de)问(wèn)题，别忘了(le)关注本(běn)站，现(xiàn)在开始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么(me)是土地使用税(shuì)?如何(hé)征(zhēng)收和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收的(de)标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地(dì)使用税?如何(hé)征(zhēng)收(shōu)和如(rú)何计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观(guān)：土(tǔ)地有(yǒu) 土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì) 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地(dì)使用税是根据使用土地的面(miàn)积(jī)及所在(zài)地区的单位面积的税额计算全年(nián)税(shuì)额，按月交纳(nà) 。土地(dì)使用税是先(xiān)交纳(nà)，后使用(yòng) ，就是在月初(chū)交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单位和(hé)个(gè)人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)的纳税人(rén)，以纳税人(rén)实(shí)际占用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据 ，依(yī)照规定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用(yòng)税(shuì)计(jì)算(suàn)公(gōng)式为：应纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额(é)=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税(shuì)额，土地使(shǐ)用税是对(duì)使(shǐ)用土地的单(dān)位(wèi)和个(gè)人，按使用的(de)土(tǔ)地面积(jī)定(dìng)额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市(shì)、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)等。城市指的是国务院(yuàn)批准(zhǔn)的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指(zhǐ)在城(chéng)市、县(xiàn)城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定由土地所(suǒ)在(zài)地(dì)的税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商(shāng)业地(dì)土地使(shǐ)用税税率是如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价(jià)按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房(fáng)价与标准地价不易(yì)划分之(zhī)城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按(àn)年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点五。

举个例子(zi)来说，某城市规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使(shǐ)用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定(dìng)额税(shuì)率，即(jí)采用(yòng)有幅度(dù)的差别(bié)税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区分别规(guī)定每(měi)平方米城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳(nà)税额。

土地使用税计(jì)税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)×土地使(shǐ)用税(shuì)每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例(lì)》中规(guī)定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准

城镇土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地(dì)使用(yòng)税年应纳(nà)税额。具体标准如(rú)下：大城市(shì)5元(yuán)至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收(shōu)标(biāo)准是：土(tǔ)地使用(yòng)税年税(shuì)额大城市每平方(fāng)米一块五至(zhì)三(sān)十元(yuán)；中等城市(shì)每(měi)平方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市每平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛(máo)至十二元。

一(yī)般(bān)规(guī)定每平(píng)方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土地使用税(shuì)均采取按年(nián)征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住(zhù)宅(zhái)用地(dì)：如(rú)果居民购买的是(shì)自住(zhù)住宅用地，且(qiě)之(zhī)前并未获得过宅基地(dì)的(de) ，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅(zhái)用地(dì)：2018年之前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地(dì)增值税的征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交(jiāo)易(yì)价格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成(chéng)交价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办(bàn)理清算(suàn)手续，经税务机关限(xiàn)期(qī)清(qīng)算 ，逾期(qī)仍(réng)不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏(piān)低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税是(shì)按照(zhào)增值率(lǜ)计征的，不是(shì)固定的税率。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例》第七(qī)条土地(dì)增值税实(shí)行四(sì)级超率累(lèi)进(jìn)税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和(hé)国土地增值税暂行条例》规(guī)定(dìng)，土地增值税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累进(jìn)税率，其(qí)中增值额(é)未(wèi)超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住(zhù)宅类的旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既没有计算增(zēng)值(zhí)额的(de)扣除(chú)项目的评(píng)估价(jià)格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税务机关(guān)可以实行核定征收，核定(dìng)征收(shōu)率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得的收人(不含(hán)增(zēng)值(zhí)税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额(é) 。城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税率(lǜ) ，即采有幅度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计(jì)算(suàn)公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为，全年应纳税额(é)=实际(jì)占用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通(tōng)过纳税人实际占用的土地(dì)面积乘以(yǐ)该土地所(suǒ)在地段的适用税额计(jì)算得出(chū) 。

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