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林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林业行(xíng)政主管部(bù)门(mén)依法批准，不得擅自将林(lín)地(dì)改(gǎ旁站巡视平行检验什么意思，平行检验包括哪些内容i)为建设用(yòng)地。

　　因此，承包(bāo)人不能(néng)擅(shàn)自在林地内建房子。另(lìng)外，林地的(de)承包经营(yíng)者可以在承包的林地内修建必要的(de)直接(jiē)为(wèi)林业生产服务的基(jī)础设(shè)施。但是，在建设之前，也(yě)要经过(guò)林(lín)业(yè)行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必须(xū)要过(guò)户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经营权的流(liú)转，并不需要办(bàn)理过户，林地的(de)所有权(quán)归村集体，个(gè)人所享有的(de)只(zhǐ)是承包经营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包(bāo)经营(yíng)权人(rén)的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方(fāng)式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是以森林资源所有(yǒu)权为基础(chǔ)，以对特定的森林资源的(de)使用、收益为(wèi)目的的他物(wù)权。

他人(rén)将(jiāng)承包(bāo)林地(dì)转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让合同(tóng)但没过户登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未取得土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了(le)转让行(xíng)为(wèi)的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与(yǔ)受让方(fāng)签订转让(ràng)协议的，起诉前或(huò)者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或(huò)者有(yǒu)批准权的政府(fǔ)同意转让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级(jí)以(yǐ)上人(rén)民(mín)政府给转让方核(hé)发(fā)了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处(chù)分的(de)追认(rèn)，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一(yī)方可以要求交付土(tǔ)地(dì)，均未(wèi)办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权要求(qiú)办理变更登记(jì)，均未登(dēng)记又未合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法成立在(zài)先的合同一方(fāng)，有权要求继(jì)续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使用权(quán)方(fāng)可以请求解(jiě)除合(hé)同(tóng)，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国(guó)农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包经营(yíng)制度，依法保障农(nóng)村土地承(chéng)包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和承包(bāo)方的权利义务、土地承包经营(yíng)权的保护(hù)和(hé)流转等，适用《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产，为其旁站巡视平行检验什么意思，平行检验包括哪些内容成(chéng)员(yuán)提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息(xī)等(děng)服务(wù)，组织合(hé)理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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