刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和企业(yè)提供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务，累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记，首(shǒu)要(yào)的意义就(jiù)在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动产统一登(dēng)记，其最大(dà)的意分压公式是什么，分压公式是什么意思义在(zài)于为现代国(guó)家公共财政(zhèng)提供基(jī)础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能是提供公(gōng)共服务，既包括医(yī)疗(liáo)、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括(kuò)市场和社(shè)会运转需(xū)要的政策和制度。要(yào)提高(gāo)公(gōng)共产品供给的有效性，不能(néng)靠(kào)专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会(huì)浪费公共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数(shù)据库和相应的信息系(xì)统，以此来进(jìn)行翔实的(de)核(hé)算和统计，为公共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意味着在(zài)某一区(qū)域(yù)居住和生活，就产生了对该区(qū)域(yù)公共服务的(de)需求。某一(yī)区(qū)域不动产(chǎn)状况(kuàng)的(de)基本情况就是公(gōng)共产品(pǐn)供给的依据，如(rú)拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多(duō)；不动产价值(zhí)较(jiào)高的地(dì)方，分压公式是什么，分压公式是什么意思对公共产品需求的质(zhì)量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工业(yè)、商业和住(zhù)宅），不(bù)同产权(quán)状况的不动产（集(jí)体产权(quán)和(hé)个人(rén)产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税。

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