金融界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上(shàng)午举行(xíng)4月(yuè)份国(guó)民经(jīng)济(jì)运行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评(píng)价房地产市(shì)场表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司(sī)司长付凌(líng)晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下(xià)行态(tài)势(shì)，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党中央部(bù)署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房地(dì)产市场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)有所恢(huī)复(fù)，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国(guó)商(shāng)品房销售(shòu)面积同(美白精华一次用多少量，美白精华一次用多少量377tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售(shòu)价格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中(zhōng)一(yī)线城市受购买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二(èr)三线(xiàn)城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅(zhái)销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需(xū)求释(shì)放(fàng)，部分(fēn)城市市场热度(dù)有所下降、市(shì)场预(yù)期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象(美白精华一次用多少量，美白精华一次用多少量377xiàng)，但房地产投资和(hé)开发建(jiàn)设(shè)仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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