林地转让必须要过户吗(ma)？林(lín)地转让不是必须要过(guò)户(hù)的。关于林地转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)以及(jí)林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过户吗，林地(dì)转让必(bì)须(xū)要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗知乎(hū)，林地过(guò)户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商(shāng)网将为你整理以(yǐ)下(xià)的生活知(zhī)识(shí)：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法律的规(guī)定，未经林业行(xíng)政主管部门(mén)依(yī)法批(pī)准，不得(dé)擅自(zì)将林(lín)地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林地的(de)承包经营(yíng)者(zhě)可以在(zài)承包的(de)林(lín)地(dì)内(nèi)修建(jiàn)必(bì)要的直接为林业生产服务的基(jī)础(chǔ)设施。但是(shì)，在建设之前(qián)，也要经过林业(yè)行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经营(yíng)权的流转，并不需要办理过户(hù)，林(lín)地的所有权归村(cūn)集体，个(gè)人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林、林木、林地(dì)流转，包(bāo)括(kuò)林地(dì)承包经营权人(rén)的林地承包经营权(quán)、林木所有权流转和集体经济组织的林地经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押(yā)等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资(zī)源所有权为基(jī)础，以对特定的森(sēn)林(lín)资源的(de)使用、收益(yì)为(wèi)目(mù)的(de)的(de)他(tā)物权。

他(tā)人(rén)将承包林地转让给(gěi)我存转让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的(de)县级(jí)以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分的(de)追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使(shǐ)用权证书与受让(ràng)方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地(dì)证(zhèng)或(huò)者有批(pī)准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方(fāng)核发了土地(dì)使用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要(yào)求履(lǚ)行合同的：办理变更登(dēng)订(dìng)手续的(de)一方可以要求(qiú)交付土地，均(jūn)未(wèi)办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更手续(xù)的，先行合(hé)法占(zhàn)有投资(zī)开发的(de)，有权(quán)要求办理变更登记，均(jūn)未(wèi)登记又未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款(kuǎn)一方有权(quán)要求交(jiāo)付土地，办理变更，合(hé)同(tóng)均未履行的，依法成立在先的(de)合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解(jiě)除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关系(xì)的(de)长(zhǎng)北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土(tǔ)地承包经(jīng)营的方式、期限、发包(bāo)方(fāng)和承包方的权利(lì)义务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转等，适(shì)用(yòng)《中华人民共和(hé)国土地(dì)管理法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当(dāng)在家庭承包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资(zī)产，为(wèi)其成员提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日