金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提(tí)问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大(dà)中(zhōng)城市(shì)商(shāng)品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评(píng)价(jià)房(fáng)地产市场表现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综(zōng)合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到(dào)多重因素影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思)市场，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度(dù)，效果(guǒ)逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买(mǎi)力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于(yú)二(èr)三线(xiàn)城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期(qī)积(jī)压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思企资(zī)金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地产市场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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