林地转让必须要(yào)过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户的。关于林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗以及林地转让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要过户吗(ma)现在，林(lín)地转让必须(xū)要过户吗(ma)知(zhī)乎，林地过户(hù)需要什么(me)手续，林(lín)地转让后没(méi)过户的(de)后果等问题，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地可(kě)以(yǐ)建房(fáng)，但要得到(dào)批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门(mén)依(yī)法批准，不(bù)得(dé)擅自(zì)将林地(dì)改为建设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在林地内建房子(zi)。另(lìng)外，林地的承包(bāo)经营者可以在承包的林地(dì)内修建必要的直接为(wèi)林(lín)业生产(chǎn)服(fú)务(wù)的基(jī)础设施。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也要经(jīng)过林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依(yī)法(fǎ)批准。

林地转让必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并(bìng)不需要(yào)办理过户(hù)，林地的所(suǒ)有权归村集体(tǐ)，个人(rén)所享有(yǒu)的(de)只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木(mù)、林地(dì)流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权人的林(lín)地(dì)承(chéng)包经营权、林木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和(hé)集体经济组织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括(kuò)转包、出租(zū)、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源(yuán)所有权为基础(chǔ)，以对特定的森林资源的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他(tā)人将承包林(lín)地转让给我(wǒ)存转让合(hé)同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书(shū)，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为对转让(ràng)方(fāng)无(wú)权处分(fēn)的(de)追认(rèn)对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么>，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证(zhèng)书(shū)与受让方(fāng)签订转(zhuǎn)让(ràng)协议的(de)，起诉前(qián)或者申(shēn)请仲裁前(qián)转让方(fāng)取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政(zhèng)府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么(hé)发(fā)土地证的县(xiàn)级(jí)以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证或(huò)者批(pī)准了转让(ràng)行为的(de)，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为应当(dāng)视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时(shí)合(hé)同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履行(xíng)合(hé)同的：办(bàn)理变更登订手续的一(yī)方可以要求交付(fù)土地，均未办理变(biàn)更(gèng)手(shǒu)续的(de)，先(xiān)行合(hé)法占(zhàn)有投(tóu)资开发的(de)，有权(quán)要(yào)求办理变更(gèng)登(dēng)记，均(jūn)未(wèi)登(dēng)记又(yòu)未合(hé)法占(zhàn)有(yǒu)开发的(de)，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均(jūn)未履(lǚ)行的(de)，依法成立在先的(de)合同一(yī)方，有(yǒu)权(quán)要(yào)求(qiú)继续履行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国农业法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实行农(nóng)村土地承包经营制度(dù)，依法保障(zhàng)农村土地承(chéng)包关系的(de)长期稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村土地承包(bāo)经营的方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土地承(chéng)包经营权的保护(hù)和(hé)流转等，适用《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中华人民共和(hé)国(guó)农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭(tíng)承包经(jīng)营的基(jī)础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资产，为其成(chéng)员(yuán)提供生产、技(jì)术、信息(xī)等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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