今天(tiān)给(gěi)各位分享出租厂房预收的半年租金(jīn)怎么入账 ，其(qí)中也会对预收半(bàn)年租金98000进行解(jiě)释，如果能碰巧解(jiě)决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关(guān)注本(běn)站 ，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本(běn)文目(mù)录(lù)一(yī)览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该(gāi)怎么(me)做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 3、公(gōng)司预收一年(nián)房租怎么做账(zhàng)务处(chù)理?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎(zěn)么做账

租赁厂房(fáng)租(zū)金如(rú)何做账务处理?

1、厂房(fáng)租金计入制造费用科目。厂(chǎng)房租金，租期在一年以内的直接计(jì)入 ”制造(zào)费用“科目，租(zū)期在一年以(yǐ)上(shàng)的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租(zū)赁期内平均摊(tān)销会计处理：支付时，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的(de)直接计入“制造(zào)费用”科目。租期在一年以上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科目(mù)，在(zài)租赁期内平均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务处(chù)理，收到租金的时候(hòu) ，借：银行存款等(děng)，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费(fèi)-应交增(zēng)值(zhí)税-销项(xiàng)税额 ，对应结转成本的(de)时候，借：其他业(yè)务成(chéng)本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的方法是：要看租什么 ，用(yòng)途是什么，正(zhèng)常是入待摊费用，最(zuì)省事(shì)的办法就是直(zhí)接计入(rù)管(guǎn)理费用(yòng)。租(zū)赁费指企(qǐ)业以租(zū)赁方式租入的营业用(yòng)房(fáng)、运(yùn)输工具(jù) 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓库(kù)租金可以先计(jì)入(rù)“预付账款”科(kē)目核算 ，其账务处理具体(tǐ)如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及押金和租(zū)金的(de)做账处理。核(hé)算押金时(shí)，一般通过其他应收(shōu)款科(kē)目处理；核算租金时 ，一般通(tōng)过(guò)管理(lǐ)费用科(kē)目处理。

预收(shōu)客户明(míng)年的厂房(fáng)租金,应该怎么做账务处理?

企业预付房(fáng)租(zū)费并按月进行房(fáng)租的摊销时，应通过(guò)“预付账(zhàng)款(kuǎn)”或(huò)“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付(fù)一(yī)年及(jí)一年以内房租(zū)费用 ，应通(tōng)过“预付账款”科(kē)目核算；预(yù)付(fù)一年以上的房(fáng)租费用(yòng)应(yīng)通过“长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用”科目核算 。

如果是用于经(jīng)营管理(lǐ)的(de)办公(gōng)楼，则(zé)通过(guò)“管理(lǐ)费用”科目核算；如果是(shì)用于(yú)销售(shòu)的(de)门市部，则通过(guò)“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品生产(chǎn)的(de)厂房 ，则通过“制(zhì)造费(fèi)用”科目核算。

“其他业务收入”账户用于核算(suàn)企业(yè)除主营业务收入以外的其他销售(shòu)或其(qí)他业务的收(shōu)入，在“其(qí)他业务(wù)收入 ”账户下，应按其他业务的种类 ，本账户期(qī)末应(yīng)无(wú)余额(é)。

公司(sī)预收一年房租怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?

借：应交税费-应交增值税(shuì)-进(jìn)项税额，贷：其他(tā)应付(fù)款(kuǎn) 。其他(tā)应付款(kuǎn)，是(shì)指应(yīng)付、暂收其(qí)他单位(wèi)或个人的款项(xiàng) ，如应付经营租(zū)入固定资产(chǎn)租金(jīn) 、应付租(zū)入包装物租金、存(cún)入(rù)保证金等。

借：预(yù)收(shōu)账款 贷：其(qí)他(tā)业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业(yè)预付一年(nián)及一年以(yǐ)内的房租且取得对应发(fā)票时(shí)，应当通过“预付账(zhàng)款”科目(mù)以及(jí)“应(yīng)交(jiāo)税费(fèi)——应交增(zēng)值税（进项税(shuì)额）”科(kē)目进行核算；预付一年以上(shàng)的(de)房租(zū)且(qiě)取得对应发(fā)票时，应通过(guò)“长期待摊费用 ”科(kē)目(mù)进行(xíng)核算(suàn) 。

一次(cì)性收取(qǔ)三年租金收入时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分(fēn)三年直线分摊，确(què)认收入(rù)，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业(yè)务收入1/3，应交税费-预(yù)交增值税。

如果是租(zū)赁方，一次性开(kāi)具一年(nián)的租赁(lìn)发(fā)票 ，收一年的租金，其(qí)会(huì)计分(fēn)录如下：收到一年(nián)的租金(jīn)并一次性开具发票，一次性计入收(shōu)入(rù) 。

取得租(zū)金收入的(de)账务处理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定税务处理与现行(xíng)会计处理(lǐ)一致，不形成税(shuì)务(wù)处理(lǐ)的时(shí)间差异(yì)。

2 、发生的(de)租金和(hé)装修费用作(zuò)为商贸型(xíng)企(qǐ)业的费用支出(chū)，并(bìng)按受益期摊销(xiāo)。装修费用不能作为直接费用化，按受(shòu)益期摊销 。

3、收到租金计入其他(tā)业务收入会计(jì)科目中。租(zū)金计入科目 按期(月(yuè))对投资性房地产计提(tí)折旧或(huò)进行摊销 ，借(jiè)记(jì)“其(qí)他业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固定资产取得的租金收(shōu)入(rù)应该(gāi)计入“其他业务(wù)收入 ”会计科目核(hé)算(suàn)，其(qí)相关的会计分(fēn)录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其(qí)他业(yè)务(wù)收入，贷：应交税费—应交增值(zhí)税（销项(xiàng)税额）。借：其他(tā)业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租金(jīn)评估

1 、租金(jīn)评估通常属于房(fáng)地产评(píng)估的范畴。房(fáng)地(dì)产(chǎn)评估是(shì)对(duì)房地(dì)产资产(chǎn)价值(zhí)进行评估和(hé)估算的过程 ，旨在(zài)确(què)定合理(lǐ)的(de)市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样的(de)资质(zhì)了(le) 。公(gōng)司的话，看你什么评估(gū)公司，房产评估公司、资产(chǎn)评(píng)估公司都可(kě)以出(chū)这类报告。主要看你用到(dào)什么地方上。房地产估价机构资质等级分为三级 。国务院建设行政(zhèng)主管部(bù)门负责(zé)一级房地产(chǎn)估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指融资租(zū)赁，而(ér)是指(zhǐ)一般意义上的租赁(lìn)行为，这块(kuài)租金(jīn)收入(rù) ，需要在资产评估时考虑，需要披(pī)露在资产评估报告里 。这(zhè)种经济(jì)行为在(zài)上(shàng)市公司与其母公司之间运作的情况越(yuè)来(lái)越(yuè)多，主要(yào)是减少双方的关联交易额度(dù)。

4、综合评估决定估价(jià)额 这里需要特别强调指出：二手(shǒu)带租约出售商铺(pù)的价值评估，对于租期(qī)内的租金(jīn)收益必须(xū)严格按照租赁合同中所约定的——即(jí)使那是非(fēi)正常交易(yì)价格。注意：综合评(píng)估需要(yào)估价人员有丰富(fù)的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积(jī)原则(zé)上不(bù)超过(guò)70平(píng)方米 ，并配套(tào)基本(běn)生活设施。租金则按(àn)不高于同(tóng)地(dì)段同品(pǐn)质市场租赁(lìn)住房租金的(de)85%评估(gū)确定(dìng)。在满足(zú)需求的情况下(xià)，可按保障性租(zū)赁住房(fáng)租金(jīn)标(biāo)准面向社会出租(zū)。

公司租厂房怎(zěn)么做(zuò)账(zhàng)

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额(é)很大的话，则要在未来(lái)到期内(nèi)摊销，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在(zài)以后月内平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生产使用房 ，房(fáng)租费记(jì)入制造(zào)费用－租赁费(fèi)，如(rú)果为管理(lǐ)用房，则记(jì)入管理费用－租赁费。

3、发生(shēng)的厂房(fáng)租金入(rù)账时 ，当年度(dù)的，可直接记入营业(yè)费用或管理费用，或记(jì)入预付帐款，分(fēn)期(qī)摊销 ，以后年(nián)度的(de)，应记入预付帐款或(huò)长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng)，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企业(yè)应通过“管(guǎn)理费(fèi)用(yòng)”科目，核算管理费(fèi)用的发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会(huì)计(jì)分(fēn)录(lù)如下： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并交纳了相关的(de)税费 借(jiè)：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税（房(fáng)产税和(hé)土地(dì)使用税） 贷：银行存(cún)款 土地放在(zài)“无(wú)形(xíng)资产”科目(mù)核算(suàn)，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的(de)直接计入“制(zhì)造费用”科目。租期在一(yī)年以上的，计入(rù)“长期待摊费用”科(kē)目 ，在租赁期内平均摊(tān)销(xiāo) 。

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