林地转让必须要(yào)过户吗？林地转让不是必(bì)须要过户的(de)。关于林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗，林地转让必(bì)须(xū)要过户吗现在(zài)，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗知乎，林地过(guò)户需要什(shén)么手续(xù)，林地转让后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将为你整理以下(xià)的(de)生活知(zhī)识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到(dào)批准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规定(dìng)，未经林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅自(zì)将林地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的(de)林地内(nèi)修建必要的直接为(wèi)林业(yè)生产服务的基(jī)础设施。但(dàn)是，在建设之前，也(yě)要经过林业行政主管部门(mén)依法批(pī)准。

林地转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地转让(ràng)不是必(bì)须(xū)要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的(de)所(suǒ)有权归(guī)村集体，个人(rén)所享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lín)、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权(quán)流转和集体(tǐ)经济(jì)组织(zhī)的林地经营权(quán)、林木所有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用(yòng)、收益为目的(de)的他(tā)物权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让给我存(cún)转(zhuǎn)让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用证书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者批兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗准(zhǔn)行为(wèi)应当视(shì)为(wèi)对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与(yǔ)受让方(fāng)签(qiān)订转让协议的，兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗起诉前或者(zhě)申请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有批(pī)准权的政府同意转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚(shàng)未(wèi)完(wán)全取得转让土地的权(quán)属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行(xíng)为的(de)，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理变(biàn)更(gèng)登订手续的一(yī)方可以要求交付土地，均未办理变更(gèng)手(shǒu)续的，先行(xíng)合法占有投(tóu)资(zī)开发的(de)，有(yǒu)权要求(qiú)办理变更登记，均(jūn)未登(dēng)记又未(wèi)合法占(zhàn)有开(kāi)发的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权(quán)要求交付土地(dì)，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法(fǎ)成立(lì)在先的合同一方，有(yǒu)权要(yào)求继续履行;未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制度，依(yī)法保(bǎo)障(zhàng)农村土地承包关系(xì)的(de)长期稳定(dìng)，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方和(hé)承包(bāo)方的权利义务(wù)、土地承包(bāo)经营权的保护和流(liú)转等，适用《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地管理法》和(hé)《中华人(rén)民共和国(guó)农村(cūn)土地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭承包经营(yíng)的(de)基础上，依(yī)法管理集体资产，为其(qí)成员(yuán)提供(gōng)生产、技术(shù)、信息等服务，组织合(hé)理开发、利(lì)用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

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