今天给各位分享税法怎(zěn)么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地税征收(shōu)进行(xíng)解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决(jué)你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关(guān)注本站，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)?如(rú)何(hé)征收(shōu)和如何(hé)计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土(tǔ)地有 土地(dì)使用(y离婚不离家有性关系吗，离婚了还和前夫有性òng)税 还有(yǒu) 土地增(zēng)值税(shuì) ，土地使用(yòng)税是(shì)根据(jù)使用(yòng)土地的面积及(jí)所在地区的(de)单位面(miàn)积(jī)的(de)税额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后(hòu)使用 ，就(jiù)是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位(wèi)和(hé)个人，为城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)的纳税(shuì)人，以纳税人(rén)实际占用的土地(dì)面积为计(jì)税(shuì)依据(jù) ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算(suàn)公式(shì)为：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的(de)实际占用面积×适(shì)用单位税额，土地(dì)使用税是(shì)对使(shǐ)用(yòng)土地的(de)单(dān)位和个人，按使用的土地面(miàn)积定(dìng)额征收(shōu)的(de)税 。

4、土地使用税的(de)征税范(fàn)围(wéi)是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城(chéng)市指的是国(guó)务院批准的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以(yǐ)实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定由土地所在(zài)地的税务机关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税(shuì)率(lǜ)是(shì)如何规定的

二 ，地产税(shuì)依(yī)标(biāo)准地价按年计(jì)征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地(dì)价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标(biāo)准房(fáng)地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

举个(gè)例(lì)子来说，某城市规(guī)定商业用(yòng)地的(de)税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业(yè)用地(dì)的实(shí)际(jì)使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的(de)土地(dì)使用税(shuì)就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按(àn)大、中 、小城市(shì)和(hé)县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规定每平(píng)方米城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据(jù)是(shì)应(yīng)纳(nà)土地使(shǐ)用(yòng)税税人实际占用(yòng)的土地面(miàn)积×土地(dì)使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)

城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳(nà)税额(é)。具(jù)体(tǐ)标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准是(shì)：土地(dì)使(shǐ)用税年税额大城市每平方(fāng)米一块五至三十元(yuán)；中等城(chéng)市(shì)每平方米一块二至二十四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方米(mǐ)九毛至(zhì)十八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平方(fāng)米(mǐ)六(liù)毛(máo)至十二元。

一般规(guī)定每(měi)平方米的(de)年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用(yòng)税和城镇土地使(shǐ)用(yòng)税均采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住住(zhù)宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住(zhù)宅用(yòng)地：2018年之前(qián)的土(tǔ)地(dì)转让，土地增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的(de)征(zhēng)收方式：核定征收(shōu)，按照转让二手房交易价格全额(é)的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于(yú)目前的(de)个(gè)人所(suǒ)得税征收方式。如(rú)成交价为(wèi)50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的(de)期限办理清算手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的(de)计税依据(jù)明(míng)显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计征的(de)，不(bù)是固定的(de)税率。《土(tǔ)地增值税(shuì)暂行(xíng)条例》第七条土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)实行四(sì)级(jí)超(chāo)率累进(jìn)税(shuì)率：增值(zhí)额(é)未超过扣除项目金额(é)50％的部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和(hé)国土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)暂行条例(lì)》规定(dìng)，土地增值税(shuì)核定征(zhēng)收(shōu)率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率累(lèi)进(jìn)税率，其中增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目(mù)金额(é)50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类的旧(jiù)房及(jí)建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格(gé) ，又(yòu)不能提供购房发票的(de)，税务机(jī)关(guān)可(kě)以实行核定征收，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的(de)收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计(jì)算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积x适用单(dān)位(wèi)税(shuì)额(é) 。城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应(yīng)纳税(shuì)额(é)。

2、其计(jì)算(suàn)公式(shì)如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地(dì)使用税计算公(gōng)式为，全年应(yīng)纳税额=实(shí)际(jì)占(zhàn)用(yòng)应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面积乘以该土地所在地段(duàn)的适用税额计算得出 。

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