上任仅33天(tiān)，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调(diào)整，李从瑞辞(cí)任中国(guó)金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外(wài)，李从瑞将不再担任在(zài)中国金茂(mào)任(rèn)何附属公司(sī)的(de)职(zhí)务。不过，公告并未(wèi)明确(què)李(lǐ)从瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及(jí)中国(guó)金茂执行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执(zhí)行(xíng)董事及(jí)角色确定(dìng)为：张增根(gēn)（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗(cái)）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接(jiē)任该(gāi)公司(sī)主(zhǔ)席兼(jiān)执行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂内部(bù)的(de)权重要超过他的前任(rèn)们(men)。据(jù)了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中国金茂的高管(guǎn)团队(duì)也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南(nán)成为(wèi)金茂服务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事(shì)会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去在(zài)中国金茂所有职(zhí)务的原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年(nián)，26岁(suì)硕士(shì)毕(bì)业后进入中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐(guàn)公司(sī)、中(zhōng)化(huà)国际实业、舟山国家石油储备基地(dì)公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江(jiāng)北上进(jìn)京，出任中(zhōng)化方兴地(dì)产（中国金茂前(qián)身(shēn)）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经(jīng)理。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就(jiù)出现在北(běi)京(jīng)土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引(yǐn)来了万(wàn)科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌(pái)名沿用了方兴在上海地(dì)标“金(jīn)茂大厦(shà)”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要(yào)的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成(chéng)为中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴(xīng)地产(chǎn)宣(xuān)布更(gèng)名为中国金茂控股集团(tuán)有限(xiàn)公(gōng)司，在名称中抹去了(le)地(dì)产(chǎn)二(èr)字，标志(zhì)着金(jīn)茂从传统地产开发(fā)商向城市运(yùn)营商转变，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞提出的(de)“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年(nián)期间(jiān)，中国金(jīn)茂(mào)多(duō)次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也进入(rù)房企第一梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头来看(kàn)，在担(dān)任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售(shòu)额最(zuì)高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年(nián)一度拿下(xià)1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到(dà莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗o)了2022年(nián)，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩(suō)，但还在北(běi)京、上海(hǎi)等(děng)地持续(xù)增加土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂(mào)的毛(máo)利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的(de)毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约903591.44平(píng)方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院(yuàn)统计的(de)数据显(xiǎn)示，今年前5月(yuè)，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张增根获董(dǒng)事(shì)会(huì)委任为中国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司执行(xíng)董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清(qīng)华大学机(jī)械(xiè)工程系焊接技术与工程(chéng)专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获(huò)得(dé)中欧(ōu)国际工商管理学院(yuàn)高级(jí)管(guǎn)理人员工商管理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高(gāo)级国际(jì)商务师专业技术(shù)资(zī)格，在化工和石油仓(cāng)储(chǔ)贸易、风险(xiǎn)管理(lǐ)、企业经(jīng)营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入(rù)中(zhōng)化集团后(hòu)，张增根(gēn)曾担任中化集(jí)团人力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化国(guó)际石油公司副总经理，中(zhōng)化(huà)集团(tuán)风(fēng)险管理(lǐ)部副(fù)总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股(gǔ)）股(gǔ)份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集(jí)团和中国中化股份(fèn)有限公司总经理助理、安全(quán)总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一个(gè)月前(qián)获(huò)任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及首席执行(xíng)官(guān)的陶天海，此(cǐ)次职务没有变(biàn)化。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗