财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外(wài)债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人(rén)已加(jiā)入重组(zǔ)支持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部(bù)分(fēn)重(zhòng)点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究(jiū)院(y新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久uàn)的(de)数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同新冠密接人员需要隔离多少天最新政策，新冠密接人员要隔离多久比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心(xīn)的数(shù)据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且(qiě)增(zēng)幅较(jiào)上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业(yè)绩同比(bǐ)自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩(jì)环比下(xià)降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三(sān)成百(bǎi)强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看(kàn)，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及(jí)积极的推盘去化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需求集(jí)中释放后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行(xíng)，部分(fēn)城市(shì)市场出现(xiàn)明显降温。居(jū)民收入(rù)及就业预期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢复的(de)动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态(tài)，稳(wěn)定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会议释放(fàng)了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩大需(xū)求的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方面(miàn)，会议为房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置(zhì)业(yè)信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指研(yán)究院预(yù)计(jì)，随着各地(dì)政策的进一步优化调(diào)整及宏观经济(jì)的(de)稳步(bù)修复，二(èr)季度全国房地产(chǎn)市场(chǎng)有望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点城市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临(lín)较(jiào)大调整压力。

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