金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记(jì)者(zhě)提问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了(le)保(bǎo)障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色(lóu)力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快(kuài)释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积(jī)累的(de)需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅(zhái)丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色销售(s丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色hòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布(bù)的(de)70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受(shòu)购(gòu)买力较(jiào)强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下(xià)调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调(diào)整期(qī)，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需(xū)要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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