财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境(jìng)外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意(yì)债权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.7每天男生会拉我到没人的位置，对象一到没人的地方就抱我4港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增(zēng)幅(fú)扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度(dù)下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍每天男生会拉我到没人的位置，对象一到没人的地方就抱我保持增长，且(qiě)增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现(xiàn)销售操(cāo)盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较(jiào)上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比(bǐ)自(zì)一季(jì)度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强房企业(yè)绩环(huán)比下(xià)降，但仍有近三成百强房(fáng)企(qǐ)单月(yuè)业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业(yè)绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国(guó)企以及(jí)部分优质民企凭借(jiè)热点城市布(bù)局(jú)以及积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下行(xíng)，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场(chǎng)出现明显降温。居(jū)民收入及就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和(hé)预期至关重(每天男生会拉我到没人的位置，对象一到没人的地方就抱我zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议释放了(le)积极信号(hào)。中指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面(miàn)经济运行(xíng)呈向好态(tài)势，恢(huī)复(fù)和扩大需(xū)求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着(zhe)各地政策的进(jìn)一步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化(huà)行(xíng)情延续，热(rè)点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活(huó)跃(yuè)度(dù)有(yǒu)望(wàng)保持，但多(duō)数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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