刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资(zī)源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市(shì)、县四(sì)级联通的(de)不(bù)动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前全国有约3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群(qún)众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确(què)权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和(hé)水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极(jí)推(tuī)动(dòng)历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门(mén)的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四(sì)统一(yī)”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，首要(yào)的意义(yì)就在(zài)于(yú)落实(shí) 《物(wù)权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法(fǎ)财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间的(de)不动产碎片信息(xī)，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策(cè)制定和执行(xíng)提供基础数(shù)据(jù)，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意(yì)义(yì)在于为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社(shè)会服务、环境保护(hù)等，也包括市场和(hé)社会运转需要的政策(c韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股è)和制度(dù)。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样会浪费公共(gòng)资源(yuán)，而是需(xū)要通过摸(mō)清底数，建立基(jī)础(chǔ)数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可(kě)移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就意(yì)味(wèi)着在某一区(qū)域居住和生活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情况(kuàng)就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越(yuè)集(jí)中的区域，对(duì)公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价(jià)值较高的地(dì)方(fāng)，对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)需求的(de)质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产(chǎn)权(quán)、租(zū)赁和购买产权等(děng)）对(duì)公共产品需(xū)求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股法定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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