4月25日，自(zì)然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。这(zhè)意(yì)味着从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪手指的速度越快声音越大，撞得越快叫的声音越(biāo)表示，十年来，我(wǒ)国以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。《不动产登记法(fǎ)》已经面向社会公(gōng)开征求意见，国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)平(pín手指的速度越快声音越大，撞得越快叫的声音越g)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信(xìn)息。下一步要持续提(tí)升(shēng)不动(dòng)产(chǎn)登记法治化、规(guī)范(fàn)化水平，维护好各类产权主体的(de)合(hé)法权益，更加有力地保护产权。加强(qiáng)登记(jì)信(xìn)息共享、分析和应用，发挥数据效用，更(gèng)加充分(fēn)体现登记数(shù)据(jù)价值。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)都登记什(shén)么？根据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登(dēng)记的适用对(duì)象方(fāng)面，包(bāo)括(kuò)：集体土地(dì)所有权；房屋等建筑物、构筑(zhù)物所有权；森林(lín)、林(lín)木所有权(quán)；耕(gēng)地、林地(dì)、草地等土(tǔ)地承包(bāo)经营权；建设用地使(shǐ)用权；宅基地(dì)使(shǐ)用权；海(hǎi)域使用(yòng)权(quán)；地役(yì)权；抵押权；法(fǎ)律规定需(xū)要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首席分析师王(wáng)小嫱表示，实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记意(yì)味着国内房产(chǎn)有统一的(de)平(píng)台登记，由于房屋类(lèi)型较多，产权情(qíng)况(kuàng)不一(yī)，不动产统一登记是一种制度规范性的(de)工作(zuò)，可对全国房屋情况以及(jí)房屋所有权人摸底，为监测统计分析不(bù)动产(chǎn)情(qíng)况(kuàng)奠定数据(jù)基础，同时(shí)有利于维护房地产市场的稳定。

　　在(zài)全(quán)面实(shí)现不动产统一登记后，市(shì)场比较关心的是，该政策是否(fǒu)是(shì)房(fáng)地产税(shuì)征收的(de)信号(hào)。多位专家表示，实现全国不动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税才可能全(quán)面(miàn)落地。不动(dòng)产(chǎn)统一登记是房(fáng)地(dì)产税征收的前提条件(jiàn)，实现全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，也意味着离房地(dì)产税的征收更近了一步。专家(jiā)称，不动产登(dēng)记制度的出发(fā)点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税概念。但不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作(zuò)开(kāi)展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加顺畅和(hé)容(róng)易(yì)。动产登(dēng)记完(wán)成后，房(fáng)地产税中的持有环节(jié)税已经具(jù)备了(le)出台的所有技术条件。房地产税试点的推行(xíng)要(yào)以不手指的速度越快声音越大，撞得越快叫的声音越动产登记的信息(xī)为基础。全(quán)国范围的房(fáng)地产数据联动，有助于摸(mō)清(qīng)全国(guó)房(fáng)地产市场的实(shí)际情况。

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