上任仅(jǐn)33天，知名房企“一(yī)把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间，木铎金声是什么意思在论语中，木铎金声的意思ref="http://hk.jrj.com.cn/share/00817/index.shtml">中国金(jīn)茂(mào)（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告(gào)称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂公司(sī)主席、执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何附属公司(sī)的职务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的(de)具体去向。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国金(jīn)茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的(de)几位执行董事及角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席执(zhí)行(xíng)官的李从瑞接任该(gāi)公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号在(zài)外人(rén)看来，李从瑞(ruì)在金茂内部(bù)的权重要超过他的前(qián)任们。据了(le)解，此前的中国金茂主席(xí)除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人(rén)均未担任执(zhí)行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时(shí)，中国金茂(mào)的高管(guǎn)团队也大换(huàn)血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首(shǒu)席财务官(guān)，宋(sòng)镠毅(yì)接任(rèn)江南成为金茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在大(dà)家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的(de)时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在中(zhōng)国金茂所(suǒ)有(yǒu)职务的原(yuán)因(yīn)，公(gōng)告称是“因工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上海(hǎi)石油储(chǔ)罐公(gōng)司(sī)、中化(huà)国(guó)际实(shí)业、舟山国(guó)家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从(cóng)浙江北(běi)上进京，出任中化方兴(xīng)地产(chǎn)（中国金茂前身(shēn)）的副(fù)总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌(pái)名沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并(bìng)连(lián)续两(liǎng)年(nián)稳(wěn)居北(běi)京住宅(zhái)的年度“销(xiāo)冠”，成了(le)金(jīn)茂最(zuì)重(zhòng)要的产品(pǐn)线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名(míng)为中(zhōng)国(guó)金茂控(kòng)股集团有(yǒu)限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产(chǎn)开(kāi)发商向城(chéng)市(shì)运营商转变，这(zhè)也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂(mào)多次竞(jìng)得(dé)“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到(dào)了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实(shí)现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从(cóng)瑞(ruì)把一(yī)个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带(dài)到了(le)行业(yè)第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资随着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元(yuán)的年薪，这还(hái)不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪加(jiā)上期末(mò)持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的(de)签(qiān)约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增加土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年(nián)又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期归母净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年(nián)4月份中国金茂(mào)的签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指研究院统(tǒng)计(jì)的数据(jù)显示(shì)，今年前5月，中国金茂的(de)销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及公(gōng)司(sī)执行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　公(gōng)告资料显(xiǎn)示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊(hàn)接技(jì)术与工程专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于2005年9月(yuè)获(huò)得(dé)中(zhōng)欧(ōu)国际工(gōng)商管理学(xué)院(yuàn)高级(jí)管(guǎn)理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专业(yè)技术(shù)资格(gé)，在(zài)化工和石油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经(jīng)营管(guǎn)理(lǐ)、安(ān)全生产等方面有30年丰(fēng)富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团(tuán)后(hòu)，张增(zēng)根曾(céng)担任中(zhōng)化(huà)集(jí)团人(rén)力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转运（舟山）有(yǒu)限公司总(zǒng)经理、中(zhōng)化国(guó)际石油公司副总经理(lǐ)，中化(huà)集团风(fēng)险管理(lǐ)部(bù)副总经理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国际(jì)（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和中国中化股份有(yǒu)限公(gōng)司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增根任中国(guó)中化控(kòng)股有限责任(rèn)公司氯碱事(shì)业部党委(wěi)书(shū)记。

　　此外，同样(yàng)在一(yī)个月(yuè)前获任为(wèi)中国金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员会委员及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职务(wù)没有(yǒu)变化。

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