继今年(nián)2只新能(néng)源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又(yòu)有两只(zhǐ)公(gōng)募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚(wǎn)间(jiān)，证监会官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科(kē)投(tóu)光(guāng)谷产业园封闭式(shì)基础设施证券投资基金（以下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山(shān)高集团(tuán)高速公路封(fēng)闭式基(jī)础(chǔ)设施证券投(tóu)资基金（以下简称“中金山高REIT”），都(dōu)在当日获得中国证监会准予注册的批复，投资(zī)者布局公(gōng)募REITs产(chǎn)品再(zài)有新选择(zé)。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息(xī)显示，中金湖北科投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT基金类型(xíng)为契(qì)约型封闭(bì)式，基金(jīn)合同(tóng)期(qī)限为30年，准予基(jī)金募集份额总额(é)为6亿份(fèn)；中金山高REIT基金合同(tóng)期限为19年，准予(yǔ)基金募集份额总额为4亿(yì)份。

　　公告(gào)同时要求，中金基金应自(zì)本批复下发之日(rì)起6个月内进行基金(jīn)的募集活动(dòng)，募集期(qī)限自基金份额(é)发售之日起不得超(chāo)过3个月。

　　同时，要求(qiú)基(jī)金管(guǎn)理人应会(huì)同基(jī)金的销售机(jī)构和上(shàng)海证券(quàn)交(jiāo)易所等，认真做(zuò)好基(jī)金的信(xìn)息披露、路演推介、询价、定价、配售、认(rèn)购、上市交易、登记、会计核算(suàn)、客户服务和募集准(zhǔn)备等工作。通过建立(lì)和完(wán)善内部(bù)合规控制制(zhì)度、风险(xiǎn)防范机制和(hé)应急(jí)计划等(děng)措施，防(fáng)范(fàn)和化解(jiě)基金募集和(hé)运作过(guò)程(chéng)中的风险，保(bǎo)护基金份额持有(yǒu)人的合法权益。

　　具体(tǐ)从底(dǐ)层资(zī)产(chǎn)看，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产为位于(yú)湖北(běi)省武汉(hàn)市东湖高新区（又(yòu)称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业(yè)园(yuán)区资产(chǎn)，合计建筑面(miàn)积17.44万平(píng)方米。基础设施资产毗(pí)邻光谷主干道光谷大道及(jí)关山大道，周边配套齐全(quán)，产业(yè)氛围浓厚(hòu)，资产运营成熟(shú)稳定。

　　作为中国首个国家(jiā)级光电子信息产业基地核心载体、中国孵化器事业(yè)发源(yuán)地的光(guāng)谷光电子信息产(chǎn)业(yè)园的核心子园区，光谷软件园及互联网+项目重点围绕光通(tōng)信、集成(chéng)电路、软(ruǎn)件(jiàn)开发及金融创(chuàng)新服务等(děng)高新技(jì)术产(chǎn)业，不断完善创新产业链，打造创新产业集群，其中光谷软件(jiàn)园是科技部认定的“国(guó)家火(huǒ)炬(jù)计划(huà)软件产业基地”和商(shāng)务(wù)部认定(dìng)的“中国服务外包基地”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省科技投(tóu)资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区(qū)域最重要(yào)的投融(róng)资(zī)及建设主(zhǔ)体，也是资产规模最大(dà)的国(guó)有(yǒu)企业。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和资产运营，助力光(guāng)谷区域产业集群建设和经济社会发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖(hú)北科投(tóu)已建成运营(yíng)及在建的可租(zū)赁物业(yè)面积(jī)超过500万平(píng)方米，以产业研发楼和工业(yè)厂(chǎng)房等产业园区类资产为主，均(jūn)为光谷片区具有重要影(yǐng)响力和持续竞争(zhēng)力的优质物业，为基金提供了(le)丰富(fù)的可扩募资产。

　　中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北(běi)科投(tóu)全资子公司武汉(hàn)光谷资产投资管理有限公(gōng)司作(zuò)为外部管利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗(guǎn)理机构，与中金基金携手为基础设施项目的持续稳定运(yùn)营保(bǎo)驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资产为山(shān)东(dōng)省鄄城(chéng)县至菏(hé)泽(zé)市高速公路（简称“鄄菏(hé)高速”），该项(xiàng)目位于山东(dōng)省(shěng)菏泽市内，全(quán)长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高(gāo)速(sù)是国(guó)家高速公路网德州(zhōu)-商丘(qiū)-上饶高(gāo)速公路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的(de)重要组成部分，也(yě)是(shì)山东省“九(jiǔ)纵五横一环七射多(duō)连”高速公路网最西边的“一纵”和绕山东环线“一(yī)环(huán)”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津(jīn)冀、连接河南中原腹(fù)地的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高速(sù)集团有(yǒu)限(xiàn)公司（简称“山(shān)高(gāo)集团”）利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗，外部管理机构为山(shān)东高速股份(fèn)有限(xiàn)公司(sī)（简称“山(shān)高股份”）。山高集团主营业(yè)务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个交通(tōng)基础(chǔ)设施领域的投资、建设、经(jīng)营(yíng)和管理(lǐ)，截至2022年底(dǐ)，山高集(jí)团控股运营(yíng)高速公路里程(chéng)达8266公里，其中山(shān)东省内运营(yíng)里程达6657公里，占(zhàn)全省高速公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为(wèi)山高集团旗下重要上市(shì)平台，主要从(cóng)事交(jiāo)通基础设施的投资及运营(yíng)，具有丰(fēng)富(fù)的(de)高(gāo)速公(gōng)路(lù)运营管理经验和较(jiào)强的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公(gōng)里。未来，中(zhōng)金基金将(jiāng)与(yǔ)山高集团、山高股份(fèn)一起，为(wèi)中(zhōng)金山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金基金(jīn)相关负责人告诉记者，中金基金通(tōng)过(guò)扎(zhā)实研(yán)究(jiū)与专(zhuān)业(yè)运作(zuò)，积极(jí)参与公募(mù)REITs创新实践，助力(lì)中(zhōng)国(guó)基础设施REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基(jī)金将继续加强公募(mù)REITs领域投入(rù)，在实(shí)践中不断提高投资与运(yùn)管能力，努力(lì)实(shí)现资产持(chí)续(xù)稳健运营，积极探索不同基础设施(shī)资产类型及优质基础设(shè)施资(zī)产的扩容、扩募，保护投资者合法权益，切(qiè)实提(tí)高投(tóu)资者获(huò)得感(gǎn)，助力公募基(jī)金行业高质量(liàng)发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸(zhá)两(liǎng)年左右时间(jiān)，全(quán)市(shì)场公募REITs产(chǎn)品数(shù)量27只，发行总(zǒng)规(guī)模达到(dào)909亿元，发(fā)行期投资者(zhě)认购踊跃，获(huò)配比例(lì)屡创(chuàng)新低，已然(rán)成(chéng)为大(dà)类资产配置(zhì)的重要方向。

　　分基金公司来看，目前(qián)中金(jīn)基金(jīn)发行规(guī)模最大，公司旗下3只REITs产品发行总(zǒng)规模达到180.15亿元(yuán)；华夏基金发行产品(pǐn)数量最多(duō)，6只产(chǎn)品募集总(zǒng)规模169亿元。平安基金、中信建投基(jī)金等(děng)，旗下公募REITs产(chǎn)品规(guī)模也超过70亿元；中航基金、红(hóng)土创(chuàng)新(xīn)基(jī)金、国泰君安资管等都(dōu)有2只以上REITs产(chǎn)品(pǐn)在列(liè)。

　　在(zài)公募REITs等多元化(huà)产品(pǐn)规(guī)模增长下，目前(qián)中金(jīn)基金总规(guī)模(mó)已经越过千(qiān)亿(yì)关口(kǒu)。

　　天相投(tóu)顾数据显(xiǎn)示，截(jié)至2023年(nián)一季度末，中(zhōng)金基金总(zǒng)规模1094.81亿(yì)元(yuán)，跻身(shēn)全(quán)市(shì)场53家千亿(yì)体量的(de)基金公司“俱乐部”，位居行业中上游水(shuǐ)平。从公募基(jī)金产(chǎn)品线看(kàn)，中金基金涵盖了货币(bì)基金(jīn)、债券(quàn)基(jī)金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆(fù)盖了基本面(miàn)投(tóu)资、主动、被动量化投资(zī)等。

　　“目前公募(mù)REITs规模较大的，多(duō)为头部(bù)券商机构，以及部分拥有(yǒu)在一级市(shì)场耕耘深厚股东背(bèi)景的(de)基(jī)金管理人，比(bǐ)如中金公司、中信证券、中信建投、国泰君安等，都(dōu)在这一(yī)创新(xīn)产品赛(sài)道取得了领先(xiān)优势。多元化的产品布(bù)局，也为公(gōng)司规模(mó)提供了新的增长(zhǎng)点。”一位公募市场(chǎng)部人士表示(shì)。

　　一位(wèi)公募REITs基金经(jīng)理也表示(shì)，公募(mù)REITs产品是(shì)公(gōng)募基金服务国家战(zhàn)略、服务实体经济的很好载体，通(tōng)过该类(lèi)产品，也更好盘(pán)活了基础设施(shī)资产，带动新增投(tóu)资(zī)，可以充分(fēn)发(fā)挥REITs助力盘活存量资产、扩大有(yǒu)效投(tóu)资和降低实体企业杠(gāng)杆率的(de)重要(yào)作用。随着(zhe)该类产品(pǐn)发行(xíng)的(de)日益常态化(huà)，公募基(jī)金也将为实体经济(jì)建设作出(chū)更多积极(jí)贡献。

　　证(zhèng)监会官(guān)网显示(shì)，2022年度(dù)，证监会批准14只REITs产品(pǐn)，募(mù)集资金437亿元(yuán)，回收资金带(dài)动新项目(mù)投额超(chāo)2600亿元(yuán)，进一步(bù)深化(huà)市场产品创新，提(tí)升了服务实体经济能力。

　　而在今年(nián)3月(yuè)下旬，证(zhèng)监会(huì)还(hái)发布了《关于进一步推(tuī)进基础设施领(lǐng)域不动(dòng)产(chǎn)投(tóu)资信托基金(jīn)（REITs）常(cháng)态化发行相(xiāng)关工作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常(cháng)态化发行工(gōng)作：一是加快(kuài)推(tuī)进市(shì)场体系建设，研究支持增强(qiáng)消费(fèi)能力、改善消费条件(jiàn)、创新消费场景的(de)消费基础设施发行基础设施REITs。二是完善审核注(zhù)册(cè)机制，优化(huà)审核注册流程。三是坚持(chí)规范与发(fā)展并重，突(tū)出以“管资产”为(wèi)核(hé)心，构建全链条监管机制，促(cù)进市场(chǎng)主(zhǔ)体归位尽(jǐn)责(zé)。四是凝聚各方(fāng)合力，完善重点地(dì)区综(zōng)合推动机制(zhì)，统筹协调解决REITs涉及各类问(wèn)题，推动(dòng)完善配套政策，抓紧推(tuī)动REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗