刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wé抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗n)报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登抖音里面朋友是什么意思 抖音朋友必须是互关吗记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门(mén)的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记意(yì)味着(zhe)，历(lì)时10年(nián)中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房(fáng)到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系(xì)统全面(miàn)的产(chǎn)权登记(jì)制度。其对(duì)于整(zhěng)合房地(dì)产领域(yù)各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类信息(xī)互(hù)通和利用等都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示(shì)“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全(quán)国房产(chǎn)信息(xī)实(shí)现了互(hù)通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据(jù)基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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