5月(yuè)1日，上(shàng)海正式实施(shī)多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。其(qí)中明确，多子女家庭(tíng)在上海市购(gòu)首套房，最高贷款限额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭最高(gāo)贷款限额(é)可达(dá)144万元。

　　记(jì)者注意到(dào)，除(chú)了上海，近期，已有深(shēn)圳、合(hé)肥等多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支(zhī)持(chí)政策(cè):家庭最高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日晚间，上(shàng)海市(shì)住房公积金管理委员会发布《关于本市(shì)实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策的(de)通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本(běn)市住房(fáng)公积金租(zū)赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房(fáng)租支出(chū)提(tí)取住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本市住(zhù)房(fáng)公积金贷款规定的(de)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购买(mǎi)首套住(zhù)房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额（含补充公积金最(zuì)高(gāo)贷款限额）在(zài)本市最高贷(dài)款限(xiàn)额的基(jī)础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女家庭的(de)职工（以下(xià)简称借款(kuǎn)申请人(rén)）申请(qǐng)贷款时至少(shǎo)有一个子女(nǚ)为未成年人。个人中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁最(zuì)高贷款限额(é)为60万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积金的(de)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万(wàn)元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细(xì)则，申(shēn)请人(rén)需符(fú)合的条件包(bāo)括：申(shēn)请人在上(shàng)海市连续足额缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金满3个月；申(shēn)请人(rén)及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者(zhě)按(àn)照上海市相关政(zhèng)策规定租(zū)赁经政府主管部门认定(dìng)并纳入统一管理(lǐ)的(de)公共租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住(zhù)房(fáng)，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申(shēn)请人及(jí)配偶在上(shàng)海市无住(zhù)房公积(jī)金贷款、无委托提取住房公(gōng)积(jī)金归还住房贷(dài)款等生效中提取(qǔ)业务；至(zhì)少一名未成年子女与申请人或(huò)配(pèi)偶在本市共同居住半(bàn)年以上（含半(bàn)年）；申(shēn)请(qǐng)人及配偶仅可提取住房(fáng)公积金支付(fù)一套房屋的(de)租(zū)赁费用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租(zū)赁公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实(shí)际租金以(yǐ)网签(qiān)备案合同登记(jì)租金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际租(zū)金(jīn)以(yǐ)网签(qiān)备(bèi)案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及(jí)多子女(nǚ)家庭

　　记者注意(yì)到，上述新(xīn)政是基于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支持措施的指导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建设(shè)部等联(lián)合(hé)发(fā)布《关(guān)于进(jìn)一步(bù)完善和落实(shí)积极生育支(zhī)持措施的指导意见》，要求深入实(shí)施(shī)一对夫妻(qī)可以生育(yù)三个(gè)子(zi)女(nǚ)政策及配套支持措施，完善和落实财政、税(shuì)收(shōu)、保险、教(jiào)育、住房(fáng)、就业等积(jī)极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社(shè)会氛(fēn)围，促进人口长期均衡(héng)发展提(tí)供有(yǒu)力支(zhī)撑。其中(zhōng)在 第(dì)五大(dà)条“强化住房、税收(shōu)等支持(chí)措施”中提到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存(cún)城市无自有(yǒu)住房且租赁住房的多子女家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金；对购买首套自住住房的多子(zi)女家庭(tíng)，有条(tiáo)件的城市可给予适当提(tí)高住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关于优化生(shēng)育政策促进人(rén)口(kǒu)长期均衡发(fā)展的决(jué)定(dìng)》，其中表示(shì)，“当前，进一(yī)步(bù)适应人口形势新变(biàn)化和(hé)推动(dòng)高质量(liàng)发展(zhǎn)新要(yào)求，实施(shī)三(sān)孩(hái)生育(yù)政策(cè)及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人(rén)口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加(jiā)强税(shuì)收、住房等支持政策”中提到”地方(fāng)政府可以研究制定(dìng)根据养育未成(chéng)年子女负担情况实施差异(yì)化(huà)租赁(lìn)和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多地(dì)从公积(jī)金(jīn)贷(dài)款政策(cè)对多(duō)子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购(gòu)房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出(chū)多(duō)子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策。购买首套(tào)自住住(zhù)房(fáng)申请住(zhù)房公积(jī)金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额提高20％；租房提(tí)取最高额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每(měi)年提取最高(gāo)限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住房公积(jī)金缴存使用(yòng)政(zhèng)策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给(gěi)予更(gèng)大支持力(lì)度。对于多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁住房提取公积金的，年提(tí)取限额按现行(xíng)规(guī)定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提(tí)取(qǔ)额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积(jī)金(jīn)新政，规定(dìng)多子女家(jiā)庭购买首套自住住房(fáng)且首(shǒu)次(cì)申请住房贷(dài)款的(de)，单(dān)方(fāng)正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额(é中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁)度(dù)提高至65万(wàn)元，夫妻(qī)双(shuāng)方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无房租(zū)赁(lìn)住房提取住房公积金的，提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的多子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一个子女未成(chéng)年）使用公(gōng)积金贷款购买首套住房的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子(zi)女家庭使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买首套住房，且所(suǒ)购住房(fáng)为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以(yǐ)上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女(nǚ)家庭为单(dān)缴存(cún)职工的，购买(mǎi)住房(fáng)最高贷款额度为60万元；多子(zi)女家庭为双缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买首套(tào)住房(fáng)最高(g中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁āo)贷款额度为(wèi)80万元，购买二套(tào)住房最高(gāo)贷款额(é)度为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的(de)家庭购买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在九江市住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮10％；生(shēng)育三(sān)孩的(de)家庭，购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住(zhù)房公积金的家庭，二孩最(zuì)高贷款额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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